6-Zimmer-Mehrfamilienhaus-Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein

Adresse: Hauptstraße 160, 67067 Ludwigshafen am Rhein
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf

Kaufpreis	399.999 €

Wohnfläche	160,00 m²
Nutzfläche	160,00 m²
Grundstücksfläche	530,00 m²
Kellerfläche	60,00 m²
Dachbodenfläche	160,00 m²
Gesamtfläche	530,00 m²
Zimmer	6
Etage	2
Anzahl Etagen	2
Schlafzimmer	2
Sep WC	6
Haustiere erlaubt	Ja
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1950
Dusche im Bad	Ja
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Bidet im Bad	Ja
Pissoir im Bad	Ja
Einbauküche	Ja
Boden	Fliesen Stein Parkett Laminat Kunststoff
Heizungsart	Etage
Energieträger	Gas
Kabel/Sat-TV	Ja
Abstellraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Dachboden	Ja
Gäste WC	Ja

Beschreibung

Das Haus mt Backsteinfassade und Sandsteinfenstergewänden ist ein 2,5 geschossiges Vordergebäude. Das Gebäude ist Teilunterkellert.
Im Erdgeschoss, befindet sich eine Gaststätte (154 qm) mit optionaler Biergartennutzung.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen 2 Wohnungen (160 qm gesamt) zur Verfügung.
Des weiteren ist auf dem Grundstück ein Nebengebäude vorhanden, welches als Lagerfläche genutzt werden kann.

Erdgeschoss:
- Gastraum - Lokal mit Tresen (60 Sitzplätze)
- Steinofen
- Küche
- Flur
- Damen & Herren WC
- Abstellraum
- Personal WC & Dusche

1. OG:
Wohnung Rechts: Wohnung Links:
- 3 Zimmer, Küche, Bad - 3 Zimmer, Küche, Bad
- Renoviert im Jahr 2013 - Renoviert im Jahr 2014
- Kaminofen

Dachboden:
- Boden Isoliert (2014)
- nicht ausgebaut
- Ausbaufähig / Erziehlbare Wohnfläche ca. 140 qm
- Nutz / Lagerfläche 160 qm

Keller:
- 3 Lagerräume
- 1 Kühlhaus

Hof / Lagerraum / Garage:
- Nebengebäude mit Licht, Strom (kann auch als Garage genutzt werden)

Lage:
Zentrale Lage in Ludwigshafen-Rheingönheim.
5 km zum Stadtzentrum Ludwigshafen am Rhein mit direkter Bus, Zug und Bahnverbindung.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren umgebung, insgesammt gute Infrastrutkur.

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