Haus als Kapitalanlage - PROVISIONSFREIER VERKAUF

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Übersicht

Adresse: Beethovenstraße 3, 50181 Bedburg
Referenznummer: 6520-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 190.000 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 7.245,48 €
Wohnfläche 123,00 m²
Grundstücksfläche 236,00 m²
Gesamtfläche 123,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Balkone 1
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1964
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
Endenergiebedarf 244.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bestehend aus zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet. Zur EG-Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil.

Netto-Ist-Miete (kalt): 7.245 EUR p.a.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nicht zur Selbstnutzung geeignet ist - die Mieter genießen ein lebenslanges Wohnrecht.

Beide Wohnungen sind 3 Zimmerwohnungen mit jeweils einer Küche, Diele, Tageslichtbad und einer Terrasse bzw. Balkon sowie einem Abstellraum. Jede Wohnung ist über den gemeinsamen Hausflur separat zugänglich. Alle Fenster sind doppelisolierverglast und verfügen über Rollläden. Die im Keller befindlichen Gasetagenheizungen versorgen die Wohnungen mit Wärme. Warmwasser wird über Elektrodurchlauferhitzer geregelt.
Im Keller befindet sich die Möglichkeit Waschmaschinen und Trockner aufzustellen und im dafür vorgesehenen Trockenraum Wäsche aufzuhängen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

Beethovenstr. 3 in Bedburg. Fußläufig ist der Bahnhof erreichbar, mit den Destinationen Horrem und Köln.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma IGN Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Horbach Janina
Adresse Vaalser Str. 14, 52064 Aachen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0179 8082606
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