Kapitalanlage - Reihenhaus mit 2 vermieteten Wohnungen in der Südstadt

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Übersicht

Adresse: Ernst-Reuter-Straße 8, 41515 Grevenbroich
Referenznummer: 6314-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 199.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.631,15 €
Mieteinnahmen (ist) 6.961,32 €
Wohnfläche 122,00 m²
Grundstücksfläche 269,00 m²
Gesamtfläche 122,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1963
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
Endenergiebedarf 201.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Reihenhaus wurde 1063 erbaut und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind vermietet, eine Selbstnutzung ist nicht möglich - reine Kapitalanlage.

Wohnung im EG:
- 3 Zimmer mit Balkon
- 61 m²
- Keller
- vermietet seit Februar 1988
- Grundmiete mtl. 287,78 EUR
- Betriebskosten mtl. 107,00 EUR
- Heizkosten mtl. 50,00 EUR

Wohnung im 1. OG:
- 3 Zimmer mit Balkon
- 61 m²
- Keller
- vermietet seit Juni 1999
- Grundmiete mtl. 293,57 EUR
- Betriebskosten mtl. 107,00 EUR
- Heizkosten mtl. 53,00 EUR

Hinter dem Haus befindet sic ein Garten.

Die Südstadt ist ein beliebter Stadtteil von Grevenbroich, ruhig und doch zentral gelegen. Sie erreichen Schulen, Geschäfte und sonstige Einrichtung fußläufig. Durch die Nähe zur A 540 und A 46 haben Sie direkte Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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