Freistaat Sachsen - Villa mit 3 Wohnungen in Leipzig-Liebertwolkwitz
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Übersicht
Adresse:
04288 Leipzig
Referenznummer: 56-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis
790.000 €
Kaufpreis pro m²
3.975,44 €
Maklerprovision
47.005,00 € inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (ist)
10.855,20 €
Wohnfläche
198,72 m²
Grundstücksfläche
510,00 m²
Gesamtfläche
198,72 m²
Zimmer
6
Wohneinheiten
3
denkmalgeschützt
Ja
Details
Baujahr
1890
Zustand
gepflegt
Energieträger
Gas
Beschreibung
Villa mit 3 Wohnungen, 2-geschossig + Dachgeschoss, unterkellert, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Dachloggia und 1 Garten vorhanden
3 2-Zi.whg. mit ca. 54,00 - 74,92 m² Wfl., gut geschnittene und mieterfreundliche Wohnungsgrundrisse
Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Sachsens und mit ca. 582.300 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in den fünf neuen Bundesländern. Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Liebertwolkwitz. Liebertwolkwitz ist ein beliebter Stadtteil mit ca. 5.367 Einwohnern im Südosten von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut; mehrere Haltestellen der Leipziger Verkehrsbetriebe sowie die Regionalbahnhaltestelle Leipzig-Liebertswolkwitz befinden sich unweit entfernt. Die Regionalbahn 113 verkehrt mit einer Fahrtzeit von 14 Minuten stündlich zum Leipziger Hauptbahnhof. Von dort aus hat man bundesweiten Anschluss an zahlreiche Fernverkehrs- und Regionalverkehrszüge. Die nächste Anschlussstelle (Leipzig-Südost) an die Bundesautobahn A38 liegt ca. 4 km südlich von Liebertwolkwitz. Das unweit entfernte Leipziger Neuseenland ist bei Einwohnern und Besuchern ein sehr beliebtes sowie attraktives Naherholungsgebiet.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.
WG-Zimmer (76)
Wohnung (4.351)
Haus (225)
Stellplatz/Garage (1.244)
Kapitalanlage (80)
Einzelhandel (67)
Grundstück (35)
Büro/Praxis (54)
Gastgewerbe (11)
Hallen/Lager (19)
Sonstige (7)
