Reihenmittelhaus sucht Handwerker

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: Bahnhofstraße 62, 52382 Niederzier
Haus / Reihenhaus / zum Kauf
Kaufpreis 109.000 €
Wohnfläche 153,00 m²
Grundstücksfläche 637,00 m²
Gesamtfläche 637,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Wanne im Bad Ja

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenhaus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine fantastische Gartenidylle mit insgesamt 637 m2. Ideal für junge Familien! Unweit der Innenstadt Dürens und im Zentrum von Huchem-Stammeln finden Sie in diesem Stilaltbau von ca. 1912 eine perfekte, familiengerechte Raumaufteilung.
Über einen stilistischen Eingangsbereich mit länglicher Diele gelangen Sie rechtsseitig in den Wohn-/Essbereichim Erdgeschoss. Linksseitig befindet sich der Aufgang ins Obergeschoss und vis a vis des Eingangs der Küchenbereich mit dahinterliegendem Badezimmer und mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten.
Empor der schönen urigen Holztreppe gelangen Sie auf der folgenden Ebene in wunderbar große Räume - davon 1 Durchgangszimmer- und ein weiteres Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei wohldimensioniertes Schlafzimmer.
Über den unteren Dielenbereich gelangen Sie vis a vis des Eingangs durch die Küche auf den Terrassenbereich. Linksseitig finden Sie den Abgang in den kleinen Keller und einen großen Anbau zum abstellen für Dies und Das.
Hinter Nutz- und Ruhebereich erschließt sich dann der längliche, große Garten.
Am Ende des Gartens befindet sich eine große Garage und bei Abriss dieser ein weiteres Baugrundstück.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2026
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: D

In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise renoviert und saniert, jedoch wurde die Nachtspeicherheizung aus- aber keine Heizung neu eingebaut.
Im ganzen Haus befinden sich moderne, hochwertige Laminatböden und die urtypischen Fliesen, die fließend schick und überarbeitet in die Ausstattung des urtypischen Bauzeitalters angepasst wurden. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne.
Liebevoll, zum Teil saniert und technisch auf einem guten Stand wird Sie diese Immobilie noch viele Jahre begleiten.

Niederzier Huchem-Stammeln - durch kurze Wege und guter Autobahnanbindung beliebter Teil der Gemeinde. Westlich fließt der Ellebach am Ort vorbei, unmittelbar östlich liegt der Braunkohle-Tagebau Hambach. Nach heutiger Planung wird dort nach 2090 Deutschlands tiefster See entstehen, dessen Volumen nur noch vom Bodensee übertroffen würde. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Apotheken und Ärztehäusern. Beste Anbindung überdie Bundesstraße Richtung Düren und Jülich sind vorhanden. Ebenfalls für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn 4 in Richtung Aachen und Köln in wenigen Minuten erreichbar.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Kontaktperson Rosenbaum
Telefon Telefonnummer anzeigen 01783383584

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (30)
wohnung Wohnung (5.721)
haus Haus (123)
parken Stellplatz/Garage (1.235)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (58)
einzelhandel Einzelhandel (36)
grundstueck Grundstück (24)
buero_praxen Büro/Praxis (52)
gastgewerbe Gastgewerbe (7)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (10)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren