Verwirklichen Sie Ihren Traum, gestalten Sie selbst! (JB-5251)

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Übersicht

Adresse: 29225 Celle
Referenznummer: 5251
Haus / Reihenmittel / zum Kauf
Kaufpreis 180.000 €
Kaufpreis pro m² 1.200,00 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 150,00 m²
Nutzfläche 107,00 m²
Grundstücksfläche 524,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1940
Zustand rohbau
Boden Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.08.2028
Endenergiebedarf 233.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Stellen Sie sich beim Betreten dieses offengehaltenen Hauses vor, wie Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigstellen. Sie müssen keine Entkernung mehr vornehmen, keine Zeit mehr für Schlitz- oder Rohrverlegungsarbeiten verschwenden. In dieser Immobilie stehen Ihnen die Türen offen, alles so zu gestalten, wie Sie es sich schon immer erträumt haben. Die Wahl des Bodenbelages, Decken- und Wandgestaltung, sowie das Gäste WC, ist für Ihre Kreativität bereit, um vollendet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich, an den Flur angrenzend, eine offene Küche, die direkt mit dem Esszimmer verbunden ist. Vom Essbereich gehen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ab und das große Wohnzimmer. Neben dem neu angebauten Wohnzimmer befinden sich noch 2 Räume die mit Fußbodenheizung ausgelegt wurden. Diese beiden Räume könnten Sie als Büro, Gästezimmer und/oder Hobbyraum, Partyraum nutzen. Ein WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Das Obergeschoss ist mit 2 hellen Schlafzimmern, welche mit neuem, hellen Laminat verlegt wurden und einem sehr geräumigen neuen Familienbad ausgestattet. Auch im großen Bad können sie Ihre Vorstellungen, Wirklichkeit werden lassen.
Wenn Sie Neugierig geworden sind und Interesse an einer Besichtigung haben dann Kontaktieren Sie mich gern und wir vereinbaren einen Termin.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 20.08.2028
Endenergiebedarf: 233,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

-Elektrik neu
-Fenster neu
-Fußbodenheizung neu / Estrich Bodenbelag
-Bad OG neu (es fehlen die Sanitäreinbauten wie Waschbecken, Toilette, Dusche und Wanne)
-Wohnzimmer und die beiden Räume dahinter sind 2017 angebaut worden (mit Fassadendämmung)
-Gäste WC ist noch im Trockenbau Zustand
-Gas Heizung (Therme wird noch eingebaut)

-Schule und Kindergärten in weinigen Gehminuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Penny, Edeka, Bäcker)
-Bus- und Straßenanbindung in unmittelbarer Nähe

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 233.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Infos zum Datenschutz
Firma Bufe-Winkler Immobilien
Kontaktperson Frau Jessica Bufe-Winkler
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Mobil Mobilfunknummer anzeigen +49 1590-1763797
Website Hier klicken
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