*******Solides 2-Fam.Haus Klinkerbauweise zu verkaufen*****

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Adresse: Am Bahnhof 3, 06408 Baalberge
Objekt-Nr.: 4173-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 115.000 €
Nebenkosten 130,00 €
Kaufpreis pro m² 835,76 €
Mieteinnahmen (ist) 547,40 €
Wohnfläche 137,60 m²
Grundstücksfläche 687,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Wohneinheiten 2
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1899
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
Endenergiebedarf 321.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Baalberge liegt ca. 5 km südöstlich der Kreisstadt Bernburg (Saale). Nördlich von Baalberge verläuft die Bundesstraße 185, Bernburg (Saale) nach Köthen (Anhalt). Die Bundesautobahn 14, die von Halle (Saale) nach Magdeburg führt, liegt westlich von Baalberge. Der Ort hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke (Dessau–)Köthen-Aschersleben. Weiterhin beginnt in Baalberge die Bahnstrecke Baalberge–Könnern. Einwohner ca. 1.300

Holztreppe mit Tritt-u. Setzstufen und Handlauf, Hauseingangstür Holz mit Glaseinsatz
Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaseinsatz
Kunststofffenster neu, isolierverglast ca. 1997
Gasetagenhzg.
Bad/IWC mit Wanne und Fenster saniert, einfache Ausstattung, gefliest
Elektr. Strom, Wasser/Abwasser und Gas aus öffentlicher Versorgung
Telefonanschluß
Elektrik im Gebäude ist saniert (HA und Zählerkästen neu)

Das Gebäude wurde ca. 1899 in massiver Ziegelbauweise (Klinker) errichtet und ist voll unterkellert. Die WE sind vollvermietet Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haltepunkt Baalberge. Auf dem Grundstück gibt es Nebengelaß und Mietergärten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Kontaktperson Müller Thomas
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