Gemütliches Zweifamilienhaus mit einer Leerwohnung

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Übersicht

Adresse: Nordring 110A, 46240 Bottrop
Objekt-Nr.: 4041-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 145.000 €
Nebenkosten 225,00 €
Kaufpreis pro m² 1.033,43 €
Mieteinnahmen (ist) 241,35 €
Wohnfläche 140,31 m²
Grundstücksfläche 421,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohneinheiten 2
denkmalgeschützt Ja
verfügbar ab 03.12.2016

Details

Baujahr 1909
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Ofen
Garten Ja

Beschreibung

Am Nordring, zwischen Liebrechtstraße und dem renaturierten Kirchschemmsbach im Stadtteil Bottrop-Eigen inmitten der Rheinbaben-Siedlung gelegen.

Die Ausstattung ist einfach und die letzte Renovierung war im Jahre 1988.

Das 1909 auf einem direkt an den renaturieten Kirchschemmsbach angrenzede Grundstück mit einer Größe von 421 m² erbaute Zechenhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 140 m². Es handelt sich um 2 nebeneinander stehende Einfamilienhäuser, die zusammen verkauft werden.
Das vermietete Haus hat eine Wohnfläche von 67,51 m² und ist für jährlich 2.896,-- EUR vermietet, das leerstehende Haus mit einer Größe von 72,80 m² hat im Ergeschoß ein Wohnzimmer und eine Küche sowie im Obergeschoß zwei Schlafzimmer und ein WC, das Badezimmer befindet sich im Keller. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche sehr ansehnliche Beispiele für gelungene Renovierungen baugleicher Häuser.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Heidenreich Eckard
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
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