+++++++ZFH in Klinkerbauweise zu verkaufen++++++

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Übersicht

Adresse: Am Bahnhof 4, 39443 Foerderstedt
Referenznummer: 4174-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 120.000 €
Nebenkosten 167,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 892,06 €
Mieteinnahmen (ist) 563,05 €
Wohnfläche 134,52 m²
Grundstücksfläche 355,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1910
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
Endenergiebedarf 404.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 07.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1910 in massiver Klinkerbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es gibt zwei Wohneinheiten die vermietet sind. Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass/Schuppen, Mietergärten. Das Gebäude hat eine solide Bausubstanz, aber es besteht Sanierungsbedarf. Belastungen im Grundbuch werden gelöscht!

Holztreppe mit Handlauf und Holzgeländer
Wohnungstüren teilweise aus dem Entstehungsjahr
Hauseingangstür neu (Holz verglast)
Treppenhaus unsaniert
Kunststofffenster isolierverglast
Gasetagenheizung
Bad/IWC mit Wanne/ teilweise einfache Ausstattung,gefliest
Strom, Wasser/Abwasser und Gas aus öffentlicher Versorgung.
Telefonanschluß, HA u. Verteilung Strom im Keller neu
Elektrik in WE saniert
Dienstleistungsvertrag mit der Fa. Techem (KWZ).

Förderstedt im Süden der Magdeburger Börde liegt in einem flachwelligen Gebiet. Der Standort Förderstedt, der eine kleinstädtische Struktur aufweist, wurde durch den Bau der Bundesautobahn 14 (Magdeburg–Halle) aufgewertet – die Anschlussstelle Calbe ist nur 4 km entfernt. In Förderstedt kreuzt die Bundesstraße 71 (Magdeburg–Bernburg) die Landesstraße von Staßfurt nach Calbe (Saale). Der Bahnhof Förderstedt liegt an der Strecke Magdeburg–Schönebeck (Elbe)–Güsten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Firma Deutsche Annington Immobilien GmbH Niederlassung Nord/Ost
Kontaktperson Müller Thomas
Adresse Schandauer Str. 26, 01309 Dresden
Telefon Telefonnummer anzeigen 0351 / 44 783 17
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