Dreifamilienhaus mit 2 Leerwohnungen in Scholven

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: Nienkampstraße 23, 45896 Gelsenkirchen
Referenznummer: 9135-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 165.000 €
Nebenkosten 244,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 976,33 €
Mieteinnahmen (ist) 2.901,60 €
Wohnfläche 169,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Details

Baujahr 1914
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Elektro Fern
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
Endenergiebedarf 304.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 11.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus Nienkampstr. 23 mit einer Gesamtwohnfläche von 169 m² wurde 1914 in massiver Bauweise auf einem 435 m² großem Grundstück errichtet. Im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß stehen 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 117 m² leer. Die 52 m² große Dachgeschoßwohnung ist für 3.101,-- EUR vermietet, bei Verkauf bekommt der Mieter einen langjährigen Kündigungsschutz.

Die Wohnungen werden über kostengünstige Fernwärme beheizt,Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Dach und Fassade befinden sich in gutem Zustand.

Die Nienkampstraße befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen Scholven. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung über ÖPNV , Autobahn etc. zu den anderen Stadtteilen sowie den umliegenden Nachbarstädten.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Vonovia SE Niederlassung Gelsenkirchen
Kontaktperson Eckard Heidenreich
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 3142578
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0178 3593733
Impressum Impressum anzeigen

Umzug

Werbung:

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (53)
wohnung Wohnung (5.365)
haus Haus (150)
parken Stellplatz/Garage (1.446)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (77)
einzelhandel Einzelhandel (51)
grundstueck Grundstück (22)
buero_praxen Büro/Praxis (62)
gastgewerbe Gastgewerbe (9)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (9)
sonstige Sonstige (3)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren