****Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage****

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Übersicht

Adresse: Bahnhofstraße 198a, 06449 Giersleben
Referenznummer: 4175-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 50.000 €
Nebenkosten 72,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 519,26 €
Mieteinnahmen (ist) 207,66 €
Wohnfläche 96,29 m²
Grundstücksfläche 450,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Wohneinheiten 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1910
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
Endenergiebedarf 406.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 07.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das 1910 in Klinkerbauweise mit Natursteinsockel erbaute Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Im Gebäude befinden sich zwei lehrstehende Wohnungen. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang(198/198a) und ist durch ein Wegerecht gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengelaß/Schuppen sowie Mietergärten. Es sind sämtliche Medien (Gas, Wasser, Strom) vorhanden. Die Hauptwasseruhr sowie der Gasanschluss befindet sich in Hs.Nr. 198. Es besteht Sanierungsbedarf für alle Gewerke, teilweise muss das Objekt entrümpelt werden.

Fassade Klinkerbau mit Natursteinsockel Kunstsofffenster isolierverglast neuwertig (ca. 95) Elektrik teilsaniert Bad/IWC mit Wanne einfache Ausstattung Holztreppe mit Tritt - u. Setzstufen und Handlauf Hauseingangstür Kunststoff neuwertig (verglast) Gasetagenheizung Die WE haben jeweils einen separaten Kaltwasserzähler

Giersleben ist eine Gemeinde im Salzlandkreis. Die Stadt Güsten ist 5 km entfernt, Aschersleben 9 km. Zu Giersleben gehören die Ortsteile Strummendorf und Hopfenberg. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Aschersleben, Ames- und Warmsdorf, Güsten, Groß- und Kleinschierstedt und Schackental. Giersleben hat ca. 1.100 Einwohner.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Kontaktperson Müller Thomas
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