*~Haus sucht glückliche Familie~*

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Übersicht

Adresse: Duisburger Str. 6, 47829 Krefeld / Uerdingen
Referenznummer: 14679
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 319.000 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Carport Kaufreis 0,00 €
Carport Anzahl 2
Wohnfläche 238,00 m²
Grundstücksfläche 210,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Sep WC 1
Terrassen 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1930
Zustand nach/vereinbarung
Heizungsart Etage
Energieträger Öl

Beschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus mit Anbau bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 238 m², verteilt über zwei Etagen, 6 Zimmern zzgl. eines Gartens und zwei Carports.

Die Immobilie wurde als Massivhaus mit Unterkellerung 1930 im Krefeld Stadtteil Uerdingen gebaut und regelmäßig instand gesetzt. Vor Einzug müssen Schönheitsreparaturen durchgeführt werden. Falls Sie zwei Linke Hände haben, können wir Ihnen vorab ein Kostenangebot einer Fachfirma für die Herrichtung der Fläche zukommen lassen.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung die regelmäßig gewartet wurde.

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. an.

EG:
Im EG befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und der Zugang zum Keller sowie der Sonnengarten.

1.OG:
Hier finden Sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad.

2.OG/DG:
Im DG befinden sich zwei Zimmer und ein separates WC.

Hinter dem Sonnengarten befinden sich die zwei Carport, welche über eine Seiteneinfahrt erreichbar sind.
Für Gartenwerkzeug oder Garten interior befindet sich eine Abstellkammer im Hof.

Sie haben ein vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotential, dass heißt Sie könnten ggf. sogar Mehrgenerationenwohnen, oder aber auch durch eine Teilvermietung eine vorteilhafte Wirtschaftlichkeit generieren. Nutzen Sie diese Chance!

Das Objekt liegt zwischen dem Uerdinger-Stadtpark und dem Elfrather-See.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle sowie alle Schulformen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Für sportliche Freizeitaktivitäten ist ein Schwimmverein mit großem Hallenbad und Freibad sowie ein Sport- und Fitnesszentrum in der Nähe.

Der Stadtpark sowie der Elfrather-See laden zum Joggen oder Spazieren ein. Im Stadpark gibt es die Möglichkeit in zwei Tennisvereinen zu spielen und am Elfrather-See gibt es mehrere Wassersportvereine zum segeln und surfen.

Der Stadtteil Uerdingen ist auf Grund seiner nähe zum Rhein und der guten Infrastruktur überregional sehr beliebt.

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.assindia.immobilien. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://assindia.immobilien/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Herr Jan Rinsche
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