Schönes 2 Familienhaus als Kapitalanlage in guter Lage von Oberhausen-Holten

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Übersicht

Adresse: 46147 Oberhausen
Referenznummer: MM-K4670
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 10.358,00 €
Freiplatz Anzahl 2
Garage Anzahl 2
Wohnfläche 159,00 m²
Nutzfläche 162,00 m²
Grundstücksfläche 685,00 m²
Zimmer 6

Details

Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energiepassart verbrauch
Kennwert 419 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 419
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 12.03.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dieses massive Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern.
Im Jahre 2004 wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgewertet und in 2000 wurde die Heizung modernisiert.
Das Satteldach rundet das gute Erscheinungsbild ab. Zu dem Haus gehört noch eine massive Doppelgarage.
Ein Treppenhaus mit einer Betontreppe und Fenstern schafft eine helle Ein- und Aufgangssituation.
Die Wohnungen sind schon seit langem an seriöse Mieter vermietet.

Das Zweifamilienhaus hat folgende Aufteilung:

EG - ca. 80,53qm
- Wohnzimmer - ca. 19,25qm
- Schlafzimmer - ca. 18,01qm
- Kinderzimmer - ca. 13,89qm
- Küche - ca. 12,07qm
- Flur - ca. 10,33qm
- Bad - ca. 3,07qm
- WC - ca. 1,16qm
- Garderobe - ca. 2,08qm
- Speisekammer - ca. 0,67qm

OG - ca. 81,74qm
- Wohnzimmer - ca. 19,25qm
- Schlafzimmer - ca. 18,01qm
- Kinderzimmer - ca. 13,89qm
- Küche - ca. 12,07qm
- Flur - ca. 10,33qm
- Bad - ca. 3,07qm
- WC - ca. 1,16qm
- Garderobe - ca. 2,08qm
- Speisekammer - ca. 0,67qm
- Balkon - ca. 1,21qm

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell EUR 10.358,40

Die ehemalige Stadt Holten ist ein Stadtteil von Oberhausen, der im Nordwesten des Stadtbezirks Sterkrade liegt und Ende 2012 5.520 Einwohner auf einer Fläche von 3,43 km² zählte. Er grenzt im Norden an Dinslaken-Hiesfeld und Barmingholten, im Osten an Schmachtendorf und die Weierheide, im Süden an Duisburg-Röttgersbach und Biefang und im Westen an Duisburg-Wehofen.

Beratung:
Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
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FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

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Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
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