++FREISTEHENDES HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN FRIEDRICHSFELD++

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Übersicht

Adresse: 46562 Voerde
Referenznummer: CP-K4560
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 285.000 €
Maklerprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 2
Garage Anzahl 2
Wohnfläche 174,00 m²
Grundstücksfläche 457,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrassen 1
Wohneinheiten 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1986
Zustand gepflegt
Boden Fliesen Teppich Laminat
Kamin Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Pellet
Kabel/Sat-TV Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 23.02.2027
Kennwert 44.8 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf Wärme 44.8
Energieeffizienzklasse A
Ausstelldatum 24.02.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dieser Immobile handelt es sich um ein freistehendes 2 Generationenhaus mit 2 Garagen , einer großzügigen ca. 100 m² großen Wohnung im Erdgeschoss, einer kompletten kleinen ca. 74 m² großen Wohnung im Dachgeschoß und Vollkeller der mit einer Deckenhöhe von 2,23 m auch noch zum Wohnraum ausgebaut werden kann, also ein wahres Raumwunder!! Im ganzen Haus sind Echtholzfenster mit Isoverglasung. Die obere Etage kann separat abgerechnet werden, sie wurde bisher als Montagewohnung vermietet und ist komplett möbliert, alle Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Bezugsfrei nach Absprache!

- Kabelanschluss
- überdachte Grillterrasse
- Schlafzimmer im DG mit Klimaanlage
- Geräteschuppen
- Dachboden als Abstellfläche nutzbar
- 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren
- Grundwasserpumpe

Dieses schmucke Raumwunder liegt im Ortsteil Friedrichsfeld am Ende einer Sackgasse, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und das Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung, alle weiterführende Schulen sind mit Schulbusse erreichbar. Der Ortsteil bietet sehr gute Freizeitmöglichkeiten, eine Sportanlage mit Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Friedrichsfeld bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen und auch zu den Autobahnen A 3, A 59 und A 7 sind es nur 10 Fahrminuten. Also alles in allem eine TOP-LAGE !!!

Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-3563160.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.

Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.



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Kontakt

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Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Pleiss Christel
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Website Hier klicken

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