Modernes Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen in Vohburg – Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen

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Übersicht

Adresse: 85088 Vohburg
Referenznummer: 1053
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 750.000 €
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wohnfläche 249,00 m²
Grundstücksfläche 650,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Sep WC 1
Balkon/Terrassen 2
Wohneinheiten 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2006
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen
Kamin Ja
Energieträger Elektro Alternativ
Kabel/Sat-TV Ja
Endenergiebedarf Wärme 68.9
Energieeffizienzklasse B

Beschreibung

Modernes Zweifamilienhaus Baujahr 2006 mit Garten

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und besitzt einen großen Carport und 3-4 Außen Stellplätze.

Vom Eingangsbereich mit großem Windfang und Treppenhaus haben Sie separaten Zugang zu den jeweiligen Etagen.



EG

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 volle Zimmer mit zusätzlicher Ankleide, Speis, Badezimmer und Gäste WC.

Die offene moderne Wohnküche incl. Miele Herd, Küppersbusch Geschirrspüler sowie Samsung Kühlschrank mit Eiswürfelspender geht offen über den Wohn-/Essbereich. In diesem befindet sich ein hochwertiger Edelstahl Holzofen mit Glasscheibe der Marke Spartherm welcher für einen gemütlichen Tagesausklang sorgt.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, 90 cm x 90 cm Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein Wäscheabwurfschacht in den Waschraum ist vorhanden. Bodenheizung.

Separate Gästetoilette mit Dusche

Schön angelegter Garten mit einem angelegter Feng-Shui Bereich sorgt für den besonderen Touch.

Gartenhaus für Gartengeräte etc.
Unverbauter Ausblick nach hinten
Überdachte Terrasse mit wunderschönen Weitblick

Wohnfläche ca. 131 m²



OG

Das Obergeschoss hat ebenso 3 große Zimmer mit Ankleide sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und separater Speisekammer.
Der Balkon ist vom Wohn-Essbereich zu erreichen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, 90 cm x 90 cm Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Eine Gästetoilette ist auch im OG vorhanden.

Der Speicher ist vom Treppenhaus begehbar und bietet noch Möglichkeit für Stauraum.

Ein Holzofen Anschluss ist möglich.

Balkon mit wunderschönem Weitblick.

Wohnfläche ca. 117 m²



Keller

Das Haus ist voll unterkellert mit großem Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüsse und 2 Trockneranschlüsse. Ein Abstellraum sowie 3 neu renovierte Zimmer mit Laminatböden.


Allgemein

Solarmodule für die Warmwasser Unterstützung sind auf dem Hausdach vorhanden.

Die Wohnungen verfügen über separater Stromzähler und Heizungstrennung. Eine Wassertrennung ist vorgerüstet.

Küche im EG 7.000 Euro VB
Küche im OG nach Vereinbarung


Bezugsfrei nach Vereinbarung!


Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Haus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet im Herzen Vohburg´s an der Donau.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Kindergrippen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.



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Infos zum Datenschutz
Kontaktperson Frau Petra Gottschall
Adresse Neuhofstraße 236d, 86633 Neuburg an der Donau
Telefon Telefonnummer anzeigen 08431-5871083
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157-38006262
Website Hier klicken
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