Doppelhaus mit großem Grundstück in GE-Scholven

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Übersicht

Adresse: Sonnenscheinstraße 5, 45896 Gelsenkirchen
Objekt-Nr.: 798-P
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 129.000 €
Kaufpreis pro m² 895,83 €
Mieteinnahmen (ist) 292,00 €
Wohnfläche 144,00 m²
Grundstücksfläche 959,00 m²
Zimmer 6,5
verfügbar ab 10.12.2016

Details

Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
Endenergiebedarf 327.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 11.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Die Sonnenscheinstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Scholven von Gelsenkirchen in Mitten einer von viel Grün geprägten Zechenhaussiedlung. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe im Stadtteil vorhanden. Ebenso einen gute Anbindung und Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Nachbarstädte mit ÖPNV und über Autobahnen.

Altersbedingter und sanierungsbedürftiger Zustand; KS-Fenster mit ISO-Verglasung; Zentralheizung (Fernwärme).

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1914 errichtetes Doppelhaus mit je ca. 72 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 144 m² Wfl.). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 959 m². Die linke Haushälfte ist vermietet mit einer Nettokaltmieteinnahme von rd. 3.504 EUR p. a. und der Mieter erhält im Verkaufsfall ein Wohnrecht. Die rechte Haushälfte steht leer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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