Wohnungspaket mit 2 ETWs in vermietungssicherer Lage – Am Ruhrpark

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Übersicht

Adresse: Kewerstraße 62-64, 46049 Oberhausen
Referenznummer: 894-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 186.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.206,23 €
Wohnfläche 154,20 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 154,20 m²
Zimmer 6,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2028
Kennwert 115.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 15.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen insgesamt 2 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Oberhausen-Alstadens begehrter Lage. Die genaue Anschrift lautet: 46049 Oberhausen-Alstaden, Kewerstraße 62-64.

Es handelt sich hier um 2 sehr gut aufgeteilte 3 und 4-Raum-Wohnungen.

Der gute Wohnungsmix und die gute Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 2 Wohnungen sind komplett vermietet.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 10.079 EUR pro Jahr.

Die Objekte wurden 1967 erstellt. Die Anlage wurde ca. Mitter der 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf) vereinbart.

Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der fußläufigen Lage zum Ruhrpark und zur Ruhr zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.

Die Wohnhäuser liegen in einer 30er-Durchgangsstraße von Oberhausen-Alstaden. Der Stadtteil Alstaden liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
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Firma Rhein Ruhr Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Marc Golly
Adresse Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Telefon Telefonnummer anzeigen 02045 4115335
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0151 12120337
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