!! Einfamilienhaus zum verwirklichen Ihrer Wohnträume !!

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Übersicht

Adresse: 46483 Wesel
Referenznummer: IC-K4856
Haus / Doppelhaushälfte / zum Kauf
Kaufpreis 229.500 €
Maklerprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 1
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 140,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Grundstücksfläche 400,00 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1948
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Boden Teppich Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 14.11.2028
Kennwert 131 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf Wärme 131
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 15.11.2018
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1948 in massiver Bauweise auf einem ca. 400 qm großen Grundstück erbaut.
In den 80er Jahren wurde das Haus bereits einmal saniert, u. a. wurden die Fenster, die Heizungsanlage, etc. erneuert.

Auf soliden 140 qm befindet sich viel Platz zum verwirklichen Ihrer Träume.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume ein offener Wohn- und Essbereich mit Durchgang zur Küche und ein kleines Gäste WC.
Überwiegend befinden sich im Erdgeschoss Elektrische Rollos.
Durch einen Vorraum gelangen Sie in den Garten.


Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.

Da das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt wurde, befindet sich in einem der Räume eine voll ausgestattete Küche.

Ein Waschraum und Trockenraum sowie ein kleiner Vorratsraum befindet sich auch im dem vollunterkellertem Haus.
Über den Keller haben Sie auch einen Zugang zum Garten.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Wesel (Feldmark), einer sehr beliebten und attraktiven Wohngegend.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Lidl. Auch Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank/Sparkasse, Bäcker und andere Geschäfte sind gut zu erreichen.Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Autobahnanbindung an die A3 in Richtung Niederlande oder dem Ruhrgebiet ist ideal.

Die Kreisstadt bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sport über Kultur bis zur Natur ist alles vorhanden und vertreten.
Man hat am Niederrhein beispielsweise viele Möglichkeiten mit dem Rad oder zu Fuß die Landschaft zu erkunden.

Die Stadt Wesel organisiert regelmäßige Veranstaltungen, wie z.B. die PPP Tage, das Hansefest oder den Weseler Winter.

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ivonne Caninenberg 0162-9603388

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Ivonne Caninenberg
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0162 9603388
Website Hier klicken
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