Jugendstilhaus mit Charme und großem Garten - Ihr Immobilienexperte SOWA Immobilien und Finanzen

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Übersicht

Adresse: 97816 Lohr am Main
Referenznummer: NEU-PG
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 325.000 €
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wohnfläche 160,00 m²
Grundstücksfläche 1.500,00 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkon/Terrassen 2
Wohn-/Schlafzimmer 2
Haustiere erlaubt Ja
denkmalgeschützt Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1905
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen Stein Dielen
Kamin Ja
Heizungsart Ofen Zentralheizung
Energieträger Elektro Alternativ
klimatisiert Nein
Fahrstuhl Nein
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Nein
Sauna Nein
Wasch-/Trockenraum Ja

Beschreibung

Das im Jahr 1905 errichtete Jugendstilhaus, mit einer vielseitig nutzbaren 160 m² Wohnfläche, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Burgsinn mit einzigartigem Ausblick in Hanglage.
Das zu verkaufende Jugendstilhaus inclusive Wintergarten sowie ein vollständig unterkellertes Geschoss mit ca. 49 m² ist sehr einzigartig durch die original erhaltenen Elemente. Der Garten hat durch die verschiedenen Hanglagen und Ebenen mit altem Obstbestand und wunderschöner Jugendstilgartenlaube einen besonderen Charme.

Das Erdgeschoss ist mit separater Einbauküche einem großen Wohn- Essbereich mit
altem Holzkamin sowie mit einem Gästezimmer aufgeteilt. Der Wintergarten im Erdgeschoss ist auf einer kleinen Anhöhe ein wunderbarer lichtdurchfluteter Raum der sich im Garten integriert. Eine Gästetoilette ist im Erdgeschoss ebenso vorhanden.

Das Obergeschoss mit den großen Schlaf- und Wohnzimmer sowie zwei weiteren großzügigen Schlaf- oder Gästezimmern bietet ausreichend Platz.
Das Tageslichtbadezimmer mit nostalgischer Badewanne sowie Dusche und Waschbecken
hat einen ganz besonderen Flair. Ein kleiner Abstellraum neben dem Bad ist sehr beliebt.


Der idyllische Garten wird Sie durch die verschiedenen Ebenen und dem direkten Weitblick zum Wohlfühlen einladen. Ein integrierter Weinlaubensitzplatz, verschiedene alte Obstbäume sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten und eine Gartenlaube im Jugendstil lassen keinerlei Wünsche für Naturliebhaber offen. Ein Gartenbrunnen ist gegeben.

Der Keller mit zwei Eingängen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Werkstatt, Abstellraum oder Weinkeller.

Bezugsfrei nach Absprache!

EnEV: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Die Marktgemeinde Burgsinn liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Weitblick.
Einkaufsmöglichkeiten mit zwei großen Märkten sowie Bäckerei, Metzger, Getränkemarkt, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung ist ein Tennisplatz sowie ein Freibad in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit Bahnstrecke Flieden-Gemünden ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet jede Anschlussmöglichkeit zu den Städten.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.



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Infos zum Datenschutz
Kontaktperson Frau Petra Gottschall
Adresse Neuhofstraße 236d, 86633 Neuburg an der Donau
Telefon Telefonnummer anzeigen 08431-5871083
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157-38006262
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