++FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT 5 SCHFLAFZIMMERN + 360° Rundgang auf Anfrage++

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Übersicht

Adresse: 66663 Merzig-Besseringen
Referenznummer: CP-K4539
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 219.000 €
Maklerprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 2
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 147,00 m²
Grundstücksfläche 784,00 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1963
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Wintergarten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.08.2027
Endenergiebedarf 229.1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 229.1
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 26.08.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um ein Objekt, dass im Rahmen der Saarlandbau-Gesellschaft um 1970 gebaut wurde. Nachdem die Sperrfrist für Umbauten (im Grundbuch) entfallen ist, wurden folgende Veränderungen und Modernisierungen vorgenommen:
1) Ausbau des Hauses durch einen angebauten Wintergarten mit elektrischer Dachverdunkelung im Wohnzimmer.
2) Erneuerung des Daches im Jahr 2000
3) Vollverklinkerung des Hauses
4) Bau einer Einfahrt mit Fertiggarage
5) Ausbau des Hauses, mit Schlaf/Gästezimmern, die eine eigene Waschzelle (Waschbecken) besitzen.

Das Haus verfügt über 3 Etagen mit folgender Raumaufteilung:
3 Etage: 2 Schlafzimmer/Gästezimmer mit Wasseranschluss (Waschbecken) und Dachfenster
2 Etage: 1 Schlafzimmer mit Fenster, 1 Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschkabine
1 Etage: 2 Schlafzimmermit Fenster, 1 Büro/Arbeitszimmer
Erdgeschoss: 2 Separate Eingangstüren 2 Flure, 1 Gäste WC, 1 Essecke, 1 großes Wohnzimmer (mit SAT.Schüssel) mit angebautem Wintergarten und Blick ins Tal
Keller: 2 Separate Keller 1) großzügiger Werkzeugkeller mit Eingang am Heck des Hauses.2) Wäschekeller, Vorratskeller, HWR Keller durch das Haus erreichbar

ZUM GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von 784 qm. Es zeichnet sich aus durch eine eigene gepflasterte Auffahrt mit 2 Stellplätzen und einer Garage, einem komplett erneuerten Vorgarten am Hang (dicke Unkrautfreifolie mit Natursteinen und Naturmauer), einem komplett neu gesetzten verzinkten Zaun (zudem Unkrautfreifolie, Natursteine mit gleicher Optik zum Hang im Grünstreifen), einem großen Garten mit gepflasterten Wegen vor, neben und hinter dem Haus und einer Überdachung mit Sitzecke hinter dem Haus, verschiedene Obstbäume und Beerensträucher runden das ganze Bild ab.

Eine große Menge Werkzeug, Mobiliar etc. kann auf Wunsch übernommen werden.

Bezugsfrei zum 01.11.2017.

Die Kreisstadt Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier, beide Orte sind jeweils 50 km entfernt, Metz in Frankreich und auch Luxemburg sind ebenfalls ca. 50 km entfernt. Der Ort verfügt über 3 Bahnhöfe, verschiedene Kindergärten sowie alle Schulformen auch Berufsbezogene Schulen befinden sich im Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt wunderschön am Hang und bietet daher einen tollen Blick aus dem Wintergarten in das Tal (besonders Abends), es zeichnet sich durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage aus, Merzig ist 5 Autominuten entfernt.

Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-3563160.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.

Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.



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Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Pleiss Christel
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
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