Einfamilien mit Platz für Hobby, Gewerbe und Mieteinkünfte - Ein Objekt von SOWA Immobilien Ihr Immobilienexperte vor Ort

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Übersicht

Adresse: 86633 Neuburg
Referenznummer: 2019-12-05--FV
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 1.200.000 €
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wohnfläche 340,00 m²
Grundstücksfläche 4.158,00 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep WC 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1980
Zustand teil/vollrenoviert
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
barrierefrei Nein
Endenergiebedarf Wärme 260
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Platz für Gewerbe
Die Liegenschaft dehnt sich über ca. 4.100 m² aus.

Das Einfamilienhaus wurde 1970 gebaut und im 2017 vollständig renoviert.

Das Erdgeschoss gestaltet sich als offenen Wohn – und Essbereich mit einer modernen Küche inklusive Marken Elektrogeräte. Einen großen Spielraum neben dem Wohnzimmer bietet die Möglichkeit den Kindern ungestört zu spielen.
Das Büro daneben mit viel Platz für Akten sorgt für Ordnung der Unterlagen und macht die Arbeit von Zuhause leichter.
Das Gästezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Erdgeschosses. Die Gästetoilette macht die Erdgeschossaufteilung komplett.
Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die schöne und sonnige Terrasse mit Ausblick auf Sankt Wolfgang.

Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und kann bewohnt werden. Hier finden sich Anschlüsse für eine Küche, Einrichtung für ein Büroraum mit separater Toilette, der Heizungsraum, Waschraum und noch 2 Räume als Stauraum.

Alle Fenster des Hauses sind erneuert, dreifachverglast und mit Rollläden versehen, Teil davon elektrisch.
Die Garage am Eingang bietet Platz für ein Auto und anderen Kleinigkeiten. 3-5 Stellplätze auch vorhanden.
Hinterm Haus befindet sich das Gewerbe mit viele Hallen und durchdachte Einteilung. Zugang erfolgt sowohl durch den Garten des Einfamilienhauses als auch von außen. Die Garagen sind schon vermietet und noch ein paar Container kommen dazu.

Interessenten können sich selber davon überzeugen bei der Besichtigung.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Neuburg - Schrobenhausen

Sinning liegt 4 km südlich von Oberhausen, jenseits der Bundesstraße 16. Von West nach Ost wird das Dorf vom Sinninger Bach durchflossen. Geologisch liegt Sinning am Rand einer Lechschotterterrasse, die an die Südausläufer der Fränkischen Alb grenzt. Im Osten erstreckt sich die Sinninger Flur bis ins Donaumoos hinein.
Kleine Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger sind fußläufig zu erreichen.
Andere Einrichtungen wie Kindergarten, Kirche, Bank oder Schloss Sinning sind auch vorhanden.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
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alles aus einer Hand.

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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.



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Infos zum Datenschutz
Kontaktperson Frau Flavia Volner
Adresse Neuhofstraße 236 d, 86633 Neuburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 08431-5871083
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0151-28817949
Website Hier klicken
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