Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten incl. Weitblick in Pollenfeld-Seuversholz - Ihr Immobilienprofi in der Region: SOWA Immobilien und Finanzen

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Übersicht

Adresse: 85131 Pollenfeld
Referenznummer: 489
Haus zum Kauf
Kaufpreis 285.000 €
Maklerprovision Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wohnfläche 153,00 m²
Grundstücksfläche 651,00 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Sep WC 2
Balkon/Terrassen 2
Wohn-/Schlafzimmer 2
denkmalgeschützt Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Boden Stein Teppich Parkett Kunststoff
Kamin Ja
Heizungsart Ofen
Energieträger Öl Elektro Alternativ
Fahrstuhl Nein
Garten Ja
Kabel/Sat-TV Ja
barrierefrei Nein
Wasch-/Trockenraum Ja
Endenergiebedarf Wärme 309
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von 153 m² einer Grundstücksfläche von 651 m² mit großem Garten, großer Terrasse (incl. Markise) und einer Garage. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und ist in Massiver Ziegelbauweise erbaut worden.

Der Eingangsbereich mit Juramarmor gefliesten Treppenhaus bietet separaten Zugang zum Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und zum eventuell ausbaufähigem Speicher.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit separater Speisekammer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse mit Markise. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Holzofen gegeben. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet mit großem Fenster den perfekten Weitblick.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer. In einem Zimmer hat man Zugang zum Südbalkon. Das zweite Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Toilette sowie ein Abstellraum (Speisekammer) ist ebenso im Obergeschoss vorhanden.
Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung zur Untervermietung oder Eigennutzung genutzt werden, da ein Küchenanschluss besteht.

Das Kellergeschoss bietet genügend Platz für Stauraum.

Für die nötige Wärme sorgt eine Heizölanlage. Es besteht die Möglichkeit die Energieversorgung durch einen Fernwärmeanschluss anzuschließen.
Das gesamte Haus ist mit weißen 2-fach verglasten Kunstoffenstern und Rollos ausgestattet.

Der Garagenstellplatz mit Grube bietet Platz für ein Fahrzeug sowie für eine Werkbank.
Starkstrom ist vorhanden. Vor der Garage ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Der große Garten mit Weitblick lässt keine Wünsche offen. Eine große Gartenhütte sowie ein Grillkamin sorgt für das nötige Flair.

Sofort bezugsfrei!


Alle Angaben ohne Gewähr.

Seuversholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Pollenfeld und gehört zum oberbayerischem Landkreis Eichstätt.
Durch die Bundesstraße 13 ist Seuversholz eine gute Anbindung nach Eichstätt (10 km) sowie der Stadtmetropole Ingolstadt (36 km) sowie Weißenburg (25 km). Die nächstgelegene Grundschule ist in Pollenfeld gegeben. Alle weiterführenden Schulen sind in Eichstätt sowie in den Nachbarstädten vorhanden. Zwei Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte bietet ebenso die Gemeinde Pollenfeld. Die nächstgelegene Bahnanbindung ist in Eichstätt in 15 Minuten erreichbar.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
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alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.



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Kontaktperson Petra Gottschall
Adresse Neuhofstraße 236d, 86633 Neuburg an der Donau
Telefon Telefonnummer anzeigen 08431-5871083
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