Provisionsfrei – Zweifamilienhaus als Kapitalanlage, mit leerstehender Wohnung im Obergeschoss

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Übersicht

Adresse: Schumannstraße 23, 50181 Bedburg
Referenznummer: 4838-1
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 189.000 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 7.241,88 €
Wohnfläche 123,00 m²
Grundstücksfläche 443,00 m²
Gesamtfläche 123,00 m²
Zimmer 7
Anzahl Etagen 2
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1964
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.04.2024
Endenergiebedarf 264.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 09.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein handliches Reihenendhaus mit zwei vermieteten Wohnungen.
Das ruhig gelegene Haus mit sehr schönem, gepflegten Baumbestand im Garten hinter dem Haus verfügt über funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder.

Alle Fenster, wie auch die Balkon- bzw. Terrassentüre sind isolierverglast und mit Rollladen ausgestattet.

Das Haus ist vollständig wärmegedämmt. Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen, die sich im gepflegten und großzügigen Keller des Hauses befinden.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Eine Selbstnutzung ist hier nicht möglich, die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Rollläden; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Gasetagenheizung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Außenbeleuchtung; Abst./HW-Raum; Balkon und Garten.

Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.

Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.



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Firma IGN Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Horbach Janina
Adresse Vaalser Str. 14, 52064 Aachen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0179 8082606
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