Kapitalanlage - 2 Wohnungen mit 2 Stellplätzen in Lichtenbroich

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Übersicht

Adresse: 40472 Düsseldorf
Referenznummer: 1153-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 587.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.498,21 €
Wohnfläche 167,80 m²
Gesamtfläche 167,80 m²
Zimmer 7
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1981
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 24.09.2023
Kennwert 69.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 24.09.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Wohnungen mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Das Objekt wurde 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1153-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wohnung im 1. OG:
- rd. 93 m²
- 4 Zimmer
- vermietet seit 1991
- Grundmiete derzeit 785,68 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 206 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 19 EUR mtl..
- letzte Mieterhöhung 04.2020
- gesetzliches Vorkaufsrecht für die Mieter

Wohnung im 4. OG:
- rd. 74,85 m²
- 3 Zimmer
- vermietet seit 2009
- Grundmiete derzeit 645,96 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 169 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 28 EUR mtl..
- letzte Mieterhöhung 04.2022

- 2 Stellplätze Tiefgarage im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld je Stellplatz 16 EUR mtl.
- beide Stellplätze sind derzeit unvermietet

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.



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Firma IBV Rheinland GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Frau Sarah Oehl
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
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