Paket mit 3 ETWs im wunderschönen Victoriahain/Mathiashof! Die letzten in der Gemeinschaft!

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Übersicht

Adresse: Mathiashof 2, 45141 Essen
Referenznummer: 1012-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 304.000 €
Nebenkosten 280,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.747,13 €
Mieteinnahmen (ist) 9.576,00 €
Wohnfläche 174,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 174,00 m²
Zimmer 7
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1994
Energieträger Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.06.2020
Endenergiebedarf 96.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 09.06.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese drei gut geschnitten und gelegenen Wohnungen befinden sich in einer 1994 erbauten, ehemaligen RWE Siedlung Victoriahain/Matthiashof. Die Anlage wurde damals als Prestigeobjekt der RWE gebaut und ist heute noch so gut wie auf dem aktuellen Stand der Technik. Auch die Parkähnlichen Grünanlagen im Kern dieser Wohnanlage suchen ihres gleichen.

Es handelt sich hier um zwei gut vermietete und eine aktuell leer stehende Dachgeschosswohnung. Die Leerwohnung wird bewusst nicht neu vermietet sodass sich hier der neue Eigentümer den Nachmieter eigenhändig aussuchen kann.

Garagen oder Stellplätze können als Renditeplus auf Wunsch hinzugekauft werden.

Das Haus wird fast ausschließlich von Privaten Eigentümern bewohnt. Die Architektur ist modern und die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und ausgesprochen hell.

- weißes Bad mit WM-Anschluss
- Isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung (moderne Elektrospeicherheizung)
- Massivholz-Parkett

Tolle und grüne Wohnlage. Zwischen der City und dem Weltkulturerbe 'Zollverein' gelegen, gut angebunden an die Uni und die A40/A52.
Genießen Sie die Ruhe am Hangetal und die kurzen Wege zum Supermarkt und zu den ÖPNV.
Zentral und dennoch ruhig und grün!

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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