„Vor den Toren des Thüringer Waldes“, Zweifamilienwohnhaus in Rudolstadt-Schaala

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Übersicht

Adresse: 07407 Rudolstadt-Schaala
Referenznummer: 55-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 435.000 €
Kaufpreis pro m² 2.514,45 €
Maklerprovision 25.882,50 € inkl. MwSt.
Wohnfläche 173,00 m²
Nutzfläche 40,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 7
Balkone 1
Wohneinheiten 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1895
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 152.90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 27.05.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Zweifamilienwohnhaus vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. In den 1990iger Jahren erfolgte eine Wärmedämmung sowie die Erneuerung des Daches und der Fenster. Ca. 2012 wurde die Erdgeschosswohnung voll umfänglich modernisiert und saniert sowie die Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt im Bad über eine behagliche Fußbodenheizung sowie über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die Wohnung im Obergeschoss/ Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem verfügt sie über eine großzügig gestaltete Terrasse mit schönem Ausblick auf die reizvolle Umgebung. Im Anbau des Hauses befindet sich eine Doppelgarage. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Außerdem gehört zum Haus ein kleiner liebevoll angelegter Garten. Aufgrund der sehr schönen und idyllischen Lage sowie der Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind wir als Maklerunternehmen überzeugt, Ihnen für Ihre Familie eine attraktive Wohnimmobilie zu vermitteln.

2 Wohnungen mit Einbauküche, Doppelgarage und PKW-Stellplatz, Garten, Terrasse

Das Zweifamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohngegend im idyllischen Ortsteil Schaala, ca. 3 km westlich von Rudolstadt. Schaala mit seinen ca. 660 Einwohnern liegt im malerischen Tal des Schaalbaches und ist rechts und links von bewaldeten Bergen umgeben. Allgemein- und Facharztpraxen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeitangebote sind im nahegelegenen Rudolstadt schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; die Bushaltestelle der regionalen Buslinie KomBus Verkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.



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