2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Kuppenheim

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Übersicht

Adresse: 76456 Kuppenheim
Objekt-Nr.: 1531
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 428.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche 226,00 m²
Grundstücksfläche 1.036,00 m²
Zimmer 7
Anzahl Etagen 2
Badezimmer 3
Sep WC 1
verfügbar ab 25.11.2016

Details

Baujahr 1946 und 2006
Befeuerungsart Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.10.2026
Endenergiebedarf 319,50 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Garage, Gartenanteil, Keller

Kuppenheim liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 4 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivitäten, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenwohnstraße unweit zu Grund- und Hauptschule, zu Geschäften, Bus- und Bahnhaltestellen.


Bodenbelag: Fließen und Laminat
Fenster: doppelverglast
Anbau Wintergarten 2006
Gaszentralheizung


Zum Kauf steht hier ein klassisches 2-Familienhaus in zentraler und doch ruhig gelegener Wohnlage in Kuppenheim.
Die Wohnungen im EG und OG sind komplett voneinander getrennt.
Im EG befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wfl.
Die 4-Zimmer Wohnung im OG hat ca. 116 m² Wfl. und ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar.
Im Jahre 2006 wurde der Bereich im hinteren Teil des Hauses mit jeweils einem Wintergarten angebaut
Der Garten ist ideal zum relaxen, bietet aber auch genügend Platz für ein Gemüsebeet, selbst Kleintiere können hier artgerecht gehalten werden.
Die 3 Garagen runden dieses Angebot ab.


Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet - können kurzfristig frei werden
Die helle 3-Zimmerwohnung im EG teilt sich wie folgt auf.
Großer Flur mit Zugang zu einer geräumigen Küche mit Essplatz und Durchgang zu einem Zimmer, welches im Moment als Kinderzimmer genutzt wird
Ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten, welcher 2006 angebaut wurde, ein Schlafzimmer sowie 2 Bäder runden das Angebot ab.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist auf 4 Zimmer aufgeteilt. Eine Küche mit Essplatz, 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie ein großer Wintergarten warten hier auf einen neuen Eigentümer.



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Kontakt

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Firma Ebner GmbH
Kontaktperson Imhoff Hedwig-Anna
Adresse Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 7222 40772413

Umzug

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Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


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