Jetzt zugreifen: Einfamilienhaus in interessanter Lage

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Übersicht

Adresse: Fuchswinkel 37, 93333 Neustadt
Referenznummer: 86-0465920001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 1.694,44 €
Nebenkosten 141,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 1.835,44 €
Kaution 5.083,32 €
Wohnfläche 154,04 m²
Zimmer 7,5
Balkone 1
verfügbar ab 30.08.2019

Details

Baujahr 1965
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 223 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause in Neustadt? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit schönem Garten. Ihre PKW können Sie in Ihre eigenen 2 Garagen (zusätzliche Kosten) abstellen. Die Wohnfläche von ca. 154 m2 erstreckt sich auf 2 Etagen und bietet Ihnen schönes Wohnambiente mit Blick ins Grüne! Das Haus überzeugt mit 7 gepflegten, hellen Wohn-/Schlafräumen, die zum Entspannen einladen und ist ideal geeignet für Familien mit Kindern. Es bietet viel Platz zum Spielen und zum gemütlichen Beisammensein, sowohl drinnen als auch draußen. Durch die großzügig gestalteten Wohnräume ist genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitgliedes und die lichtdurchfluteten Zimmer verleihen ein angenehmes Wohngefühl. Freuen Sie sich außerdem auf das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und extra Badewanne, wo Sie erholsame Schaumbäder genießen können. Praktisch: Es sind noch zwei weitere Gäste-WCs im EG und OG vorhanden! In 2017 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden die schönen Parkettböden in den Wohnräumen abgeschliffen und neu versiegelt. Zudem wurde die Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen. Das Haus verfügt zudem über einen großen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Die Zentralheizung (Öl) sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrem Haus. Für die Beschaffung des Öls ist der Mieter selbst verantwortlich und zahlt auch die Kosten.

Gartennutzung; Rollläden; Badewanne und Dusche; Einfamilienhaus-Charakter; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Parkett; eigener Hauseingang; Balkon;

Neustadt an der Donau verfügt über eine gute Infrastruktur und auch eine günstige Verkehrsanbindungen nach Regensburg und Ingolstadt per Bahn oder mit dem Auto. Das Wohngebäude liegt ca. 1 km südlich vom Bahnhof, trotzdem naturnah und in ruhiger Lage. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Region verfügt über ein schönes Rad- und Wegenetz an der Donau, hier kann man seine Freizeit genießen. Für Gesundheit und Wohlbefinden bietet sich auch ein Besuch der Therme im nahegelegenen Kurort Bad Gögging an.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0465920001 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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