2er Wohnungspaket als gute Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage zum Schnäppchenpreis!

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Übersicht

Adresse: Virchowstraße, 45886 Gelsenkirchen
Referenznummer: 998-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 155.000 €
Nebenkosten 289,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 966,94 €
Wohnfläche 160,30 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 160,30 m²
Zimmer 7,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.12.2020
Endenergiebedarf 266.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 08.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Es handelt sich um zwei hell und großzügig geschnittene jeweils ca. 80 qm große Eigentumswohnung in guter und ruhiger Lage von Gelsenkirchen. Eine Wohnung hat einen Balkon und einen großen Gemeinschaftsgarten. Die andere ein großzügiges Gartenstück welches der Wohnung speziell zugeteilt ist zur exklusiven Verwendung! (SNR A im Grundriss)

Die Wohnungen sind seit langem gut vermietet an zwei ältere Damen. Es besteht Mieterschutz! Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nicht möglich!

Ein moderner und zeitgemäßer Schnitt (keine Durchgangszimmer) und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Hinter dem Grundstück befinden sich weitläufige Grünanlagen die zum spazieren gehen und erholen einladen.

Doppeltverglaste Kunststofffenster sind selbstverständlich. Ebenfalls zwei große Kelleräum und eine Waschküche sind vorhanden.

Das Gemeinschaftseigentum ist überaus gepflegt!

Gepflegt

Zentral und dennoch ruhig bieten sich hier alle Vorteile. Der Blick ins Grüne und dennoch kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Lage zum Wissenschaftspark Gelsenkirchen und zur Halde-Rheinelbe sprechen für sich. Hier können Sie sich erholen und ausgiebig spazieren gehen.

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
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