Top Lage am Hochdahler Markt - Praxis oder Büro ( grosse Wohnung)

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Adresse: Karschhauser Straße 23, 40699 Erkrath
Büro/Praxis / Bürofläche / zur Miete
Kaltmiete 1.290,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Warmmiete 1.740,00 €
Wohnfläche 150,00 m²
Gesamtfläche 170,00 m²
Zimmer 8
verfügbar ab sofort

Details

Beschreibung

Die Wohnung/Praxis/Büroeinheit befindet sich im Medizentrum-Hochdahl.Neben diversen Ärzten und Wohnungen sind auch weitere Dienstleister wie Steuerberater, Rechsnwalt etc.ansässig.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof, von dem Sie Zugang in die verschiedensten Einheiten haben. Selbstverständlich verfügt das 3-geschossige Haus über einen Aufzug, welcher Sie auch direkt auf die Ebene der Tiefgarage führt.
Die zu vermietetende Einheit wird seit knapp 20 Jahren als HNO-Praxis genutzt und altersbedingt aufgegeben.Aktuell bestehen folgende Räume: Empfang, 2 Wartezimmer,2 WCs, 1 Personalraum incl. Pantryküche,3 Behandlungsräume,1 Büro, 1 Röntgenzimmer, 1 Entwicklungsraum,1 Hörraum,1 Vorbereitungszimmer,2 Inhalationszimmer.
Sämtliche Innenwände sind nicht tragend, so daß Änderungen des Grundrisses problemlos möglich sind.Neben einer Praxis ist sicherlich auch das Einrichten eines Büros möglich.
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Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.Ein zweiter kann zusätzlich optional angemietet werden.



Die Praxis befindet sich im gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor neuer Nutzung einer kompletten Renovierung ( Oberflächebbehandlung). Dies wird mit dem neuen Mieter abgesprochen.

Energieausweis:Verbrauch-65.8 kWh-Fernwärme-Baujahr 1985.

Die Praxis-/Büroeinheit/Wohnung befindet sich im Herzen von Hochdahl. Mit dem PKW benötigt man lediglich 5 Min zum Hildener Kreuz und verfügt somit über beste Anbindung nach Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Mit den Linien 741,780,786 und 05,06 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.Auch die S-Bahn-Haltestelle Hochdahl erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Mittagstisch gibt es gleich um die Ecke am Hochdahler Markt. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden unmittelbar vor dem Gebäude.



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Kontaktperson Tschesski Inna
Telefon Telefonnummer anzeigen 017622615220

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