!Keine Eigennutzung! Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage von GE

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Übersicht

Adresse: Börnestraße 24, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 4229-1
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 265.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.611,82 €
Mieteinnahmen (ist) 920,49 €
Wohnfläche 164,41 m²
Grundstücksfläche 747,00 m²
Zimmer 8
Anzahl Etagen 1
Wohneinheiten 1

Details

Baujahr 1958
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
Endenergiebedarf 333.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit modernisiertem Eingangsbereich gelegen im Wendehammer einer Sackgasse.

Das Haus ist langjährig und gut vermietet.

Es besteht ein umfassender MIETERSCHUTZ! Eine Eigenbedarfskündigung ist NICHT möglich.

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt zentral aber dennoch ruhig im Wendehammer einer Sackgasse und bietet mit seinen 164 qm Wohnfläche ausreichend Platz auch für eine große Familie. Modernisierte Mehrfamilienhäuser sowie erst in den letzten Jahren gebaute Einfamilienhäuser prägen das Umfeld.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4229-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

In dieser Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Sowohl das allseits beliebte Schloss-Horst mit seinem dazugehörigen weitläufigen Schlosspark, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß sind weitreichende Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote (Fußball, Tennis, Schwimmbad etc.) zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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