Wohn- u. Geschäftshaus mit Restaurant und Appartements

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Übersicht

Adresse: 46485 Wesel
Referenznummer: MM-K4142
Gastgewerbe / Gastronomie / zum Kauf
Kaufpreis 1.500.000 €
Maklerprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Freiplatz Anzahl 20
Garage Anzahl 5
Gastrofläche 700,00 m²
Grundstücksfläche 15.254,00 m²
Zimmer 8
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1957
Zustand gepflegt
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Das als „Lippeschlösschen“ bekannte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr ver-
kehrsgünstig an der B8, zwischen Wesel und Voerde-Friedrichsfeld.
Das Areal hat durch die Hindenburgstrasse (B8) und über die Frankfurter Strasse
eine sehr gute Anbindung an Voerde, Dinslaken und Duisburg.
Durch seine Lage am Südlichen Ufer der Lippe, inmitten des Lippemündungs-
gebietes, besticht dieses Anwesen durch einen Rundumblick in die Weseler
Auenlandschaft.
Hier ist „Natur Pur“.

Bebauung

Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem ca. 700qm
großen Restaurant, welches sich im EG und KG befindet und 8 Wohnungen
verteilt auf 1. und 2. OG sowie das Dachgeschoss mit insgesamt 467qm Wohnfläche.
Ebenso gehören 5 Garagen zu diesem schönen Anwesen.
Vor dem Restaurant befindet sich ein großzügiger PKW-Parkplatz und
2 Busparkplätze.


Planung

Durch eine mögliche Zufahrt über die Frankfurter Strasse, wäre eine
Erweiterung/Vergrößerung des Gebäudes möglich. Ebenso ergebe sich hierdurch
die Möglichkeit über einen Terrassenanbau im Osten und der Terrassenförmigen
Befestigung der Lippe Böschung eine Mediterrane Restaurant Erweiterung
mit direktem Zugang zur Lippe zu gestalten.
Hieraus würde auch die Kanu-Anlegestelle aufgewertet und könnte in die
Gastronomie mit einbezogen werden.

Ebenso gehören 5 Garagen zu diesem schönen Anwesen.
Vor dem Restaurant befindet sich ein großzügiger PKW-Parkplatz mit
2 Busparkplätzen.

Das als „Lippeschlösschen“ bekannte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr ver-
kehrsgünstig an der B8, zwischen Wesel und Voerde-Friedrichsfeld.
Das Areal hat durch die Hindenburgstrasse (B8) und über die Frankfurter Strasse
eine sehr gute Anbindung an Voerde, Dinslaken und Duisburg.
Durch seine Lage am Südlichen Ufer der Lippe, inmitten des Lippemündungs-
gebietes, besticht dieses Anwesen durch einen Rundumblick in die Weseler
Auenlandschaft.
Hier ist „Natur Pur“.

Beratung:
Für Beratungstermine stehe ich, Herr Matthias Müller, selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.
Alle hier hinterlegten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

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FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281- 163 991 16 jederzeit gerne zur Verfügung.

VERSICHERUNGEN:
Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: 0281 163 991 12



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Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Müller Matthias
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Website Hier klicken

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