Für private Pferdefreunde: Herrliche Hofstelle in traumhafter Aussichtslage! Kauf, Krumbach

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Übersicht

Adresse: 86381 Krumbach
Referenznummer: 2072
Landwirtschaft / Reiterhof / zum Kauf
Kaufpreis 569.000 €
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garage Anzahl 4
Wohnfläche 280,00 m²
Grundstücksfläche 2.984,00 m²
Gesamtfläche 2.984,00 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Balkon/Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 8
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1880
Zustand modernisiert
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Küche offen Ja
Boden Fliesen Teppich Dielen
Kamin Ja
Heizungsart Fern
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
gültig bis 07.09.2025
Kennwert 125.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Dieses Anwesen besticht durch seine herrlich Lage mit wunderschöner, unverbaubarer Aussicht. Die ehemalige Hofstelle wird aktuell als privater Pferdehof genutzt und bisher waren 5 Pferde auf dem Gelände. Stallungen, Scheunen und ein befestigter Sandauslauf sind vorhanden, ebenso eine Dunglege und ein sehr reizvolles Ausreitgelände.

Das stattliche Objekt bietet neben dem Haupthaus mit Stallungen & Scheune, eine separate, große Scheune mit zwei befahrbaren Ebenen. Weiterhin gibt es einen Maschinenschuppen, 4 Garagen, 4 Carports und ein Hühnerhaus mit Auslauf.

Das Anwesen ist somit für eine private Pferdehaltung bestens geeignet. Ein Traum für die ganze tierliebe Familie!

Das Wohnhaus wurde vor ca. 6 Jahren bereits weitgehend und hochwertig saniert. Im OG gibt es noch einzelne Räume, die man selbst noch nach eigenen Wünschen gestalten kann.
Die Zwischendecken und die oberste Geschoßdecke wurden isoliert. Das Dachgeschoß bietet somit Lagerraum oder ggf. eine Ausbaureserve. Das Dach des Haupthauses ist ca. 40 Jahre alt.
Eine moderne Heiztechnik mit Fernwärme aus Bioenergie wurde ebenfalls vor ca. 6 Jahren eingebaut. Weiterhin wurden zur gleichen Zeit die Leitungen für Strom und Wasser (Zu- und Abfluss) erneuert.

Die Fenster wurden bereits vor ca. 14 Jahren erneuert - hochwertige Kunsstoff-Isolierglasfenster wurden verbaut.

Das Objekt befindet sich ein einzigartiger Aussichtslage im Kreis Günzburg. Es handelt sich hierbei um eine Dorflage. Aus Diskretionsgründen wird die genaue Lage, auf Wunsch der Verkäufer, nur zusammen mit einem verbindlichen Besichtigungstermin bekannt gegeben. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.



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Infos zum Datenschutz
Firma Immobilien Dr. Holder
Kontaktperson Frau Elisabeth Holder
Adresse Marktstr. 6, 72813 St. Johann
Telefon Telefonnummer anzeigen +49(7122) 829-539-4
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