*Spitzen Lage Essen-Burgaltendorf !* 2 geräumige DG-Wohnungen !* Provisionsfrei vom Eigentümer !

Überblick Details Beschreibung Kontakt Umzug

Übersicht

Adresse: Auf dem Loh, 45289 Essen
Referenznummer: 964-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 199.800 €
Nebenkosten 291,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.224,11 €
Mieteinnahmen (ist) 4.328,64 €
Wohnfläche 163,22 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 163,22 m²
Zimmer 8,5
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Energieträger Elektro
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.01.2019
Kennwert 99.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf Wärme 99.00
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 15.01.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen 2 DG-Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Burgaltendorf, Auf dem Loh 15E - 21.

Es handelt sich jeweils um großzügige 4-Raum-Wohnungen mit ca. 82m² Wohnfläche im DG (2. Etage), Küche, Diele sowie Bad mit Fenster. Die Wohnungen haben keine Balkone.

Wohnung Nr. 5, Auf dem Loh 15E, ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 4.328,-- EUR p. a. (IST).

Zusätzlich beinhaltet das Angebot die 2. Wohnung im DG (Wohnung Nr. 30, Auf dem Loh 21), ebenfalls mit einer Wohnfläche von ca. 82m², geräumige 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster.
Die DG-Wohnung steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig

Diese Wohnung kann vermietet werden mit einer Soll-Miete von mind. ca. 526,-- EUR/ mtl., derzeit 6.45,-- EUR/ QM.

Insgesamt ergibt somit eine Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 10.645 EUR p. a. (SOLL) für beide Wohnungen.


Die idealen Wohnungstypen und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 6 Häusern mit 30 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. (hier Wohnung Nr. 5 und Nr. 30).


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden; bitte sprechen Sie uns hierzu an !

Die Gemeinschaft ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen über Nachtspeicherheizungen und sind mit Kabel-TV ausgestattet.

Die 4-Raum-Wohnungen sind einfach ausgestattet und werden renovierungsbedürftig angeboten.

Der südliche Standort Burgaltendorf zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.

Der Autobahnanschluss zur A44 sowie die B227 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Ruhr und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso unkompliziert erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Logo
Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Impressum Impressum anzeigen

Umzug

«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (30)
wohnung Wohnung (5.601)
haus Haus (123)
parken Stellplatz/Garage (1.236)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (59)
einzelhandel Einzelhandel (35)
grundstueck Grundstück (24)
buero_praxen Büro/Praxis (49)
gastgewerbe Gastgewerbe (7)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (10)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren