Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 603 m² großem Baugrundstück in ruhiger Lage

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Übersicht

Adresse: 46240 Bottrop
Referenznummer: 3598-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 279.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.951,05 €
Mieteinnahmen (ist) 692,39 €
Wohnfläche 143,00 m²
Grundstücksfläche 584,00 m²
Zimmer 8,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Wohneinheiten 2

Details

Baujahr 1907
Zustand gepflegt
Heizungsart Ofen
Energieträger Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
Endenergiebedarf 275.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 30.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dieses 1907 auf einem 584 m² großem Grundstück erbaute und zum Teil vermietete Zweifamilienhaus in der Scharfstraße 7 in Bottrop-Eigen wartet auf Sie! Das Haus besteht aus einer für 3.361,68 EUR p.a. vermieteten Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer Wohnung über zwei Etagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit 85 m², in die Sie sofort einziehen können. Diese Wohnung umfasst 5 Wohnräume, eine Wohnküche und ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Drei Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss, 2 weitere Wohnräume im Dachgeschoss mit geräumigem Vorraum. Der ausgebaute Dachboden bietet einen abgetrennten Bereich vom Rest der Wohnung und eignet sich ideal als Kinderzimmer. Zum Haus gehört ein großer Schuppen hinter dem Haus und ein Garten.
Bei Verkauf erhält der Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz gegen
Eigenbedarfskündigungen.

Direkt neben dem Haus Scharfstr. 7 befindet sich ein 603 m² großes Baugrundstück das zusammen mit dem Haus zum Verkauf kommt.

Wir bitten bei Außenbesichtigungen die gebotene Diskretion einzuhalten.

Objektbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Verkäufer durchzuführen.

Das Haus ist einfach ausgestattet.
Die Wohnungen wurden bisher mit Kohle-Einzelöfen beheizt.

Das Haus und das Baugrundstück befinden sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Bottrop-Eigen. Die Scharfstraße ist eine ruhige und gepflegte Sackgasse im Stadtteil Bottrop-Eigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in erreichbarer Umgebung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Gelsenkirchen
Kontaktperson Herr Eckard Heidenreich
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2578
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