Lebens(t)raum im Grünen! (JS-4827)

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Übersicht

Adresse: 29351 Eldingen
Objekt-Nr.: 4827
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 127.000 €
Kaufpreis pro m² 498,04 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 255,00 m²
Grundstücksfläche 2.387,00 m²
Zimmer 9
verfügbar ab 12.10.2016

Details

Baujahr 1947
Befeuerungsart Öl
Garten Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.06.2026
Kennwert 147.80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Eldingen ist ein idyllisch und ruhig gelegener Ort in der Lüneburger Heide, zwischen Celle und Wittingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportplatz, Kindergarten, Sparkasse, Tankstelle, Kirche etc. werden Sie in Eldingen finden. Autobahnanbindung nach Braunschweig und Hannover ist schnell erreichbar, sowie der Erse-Freizeitpark in Uetze, der immer einen Besuch wert ist.

Ausbau: 1977
Wohnfläche gesamt: ca. 255 m² aufgeteilt in 9 Zimmer
7 Pferdeboxen

Das 2 Familienhaus befindet sich etwas außerhalb von Eldingen und bietet reichlich Platz zum Wohnen, Freizeit und Hobbys. Das Anwesen bietet 7 Pferdeboxen, so dass hier auch Pferdebesitzer willkommen sind. Vor dem Haus befinden sich ein Garten und eine großzügige gepflasterte Parkfläche. Das Haus hat zwei getrennte Wohnbereiche.
In der bewohnten Einheit befindet sich ein großes Wohnzimmer, das aufgeteilt ist in Wohnbereich mit offener Küche. Von hieraus gelangen Sie auch in den Garten. Weiter befinden sich hier fünf weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer und Büroraum genutzt werden können sowie ein Vollbad und zwei Gäste-WC. Zu dieser Wohneinheit befindet sich ein weiterer großer Raum im ersten Obergeschoss (ca. 19 m²) mit Flur.
Die unbewohnte Einheit hat im Obergeschoss drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen großen überdachten Balkon. In dieser Einheit sind noch Renovierungsarbeiten zu erledigen.
Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit Garten und 7 Pferdeboxen mit Auslauf.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.06.2026
Energieverbrauchskennwert: 147,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 147.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Firma Jörg Siebert Immobilien GmbH
Kontaktperson Siebert Jörg
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Website Hier klicken

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