Abriss und Neubau oder Sanierung? Ihre Entscheidung! (MA-5040)

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Übersicht

Adresse: 29351 Eldingen
Referenznummer: 5040
Haus / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 49.000 €
Kaufpreis pro m² 222,73 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 220,00 m²
Nutzfläche 25,00 m²
Grundstücksfläche 2.380,00 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Garten Ja
Gäste WC Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 05.07.2027
Endenergiebedarf 320.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Beschreibung

Dieses alte Fachwerkhaus wurde auf einem Grundstück mit ca. 2.380 m² errichtet und in den darauffolgenden Jahren zu einem Dreifamilienwohnhaus umgebaut, sowie durch einen Flachdachanbau um 1985 erweitert. Drei Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 220 m² beherbergt dieses Fachwerkhaus nun. Im Anbau befinden sich zwei Abstellräume und ein Heizungsraum. Durch den Einbau einer Öl-Zentralheizung wurde das Erdgeschoss umgebaut und renoviert. Die Dachgeschosswohnung wird aber noch über Nachtspeicherheizungen beheizt. Ein angrenzender Stall rundet das Platzangebot ab.

Ob eine Sanierung wirtschaftlich ist oder ein Neubau für Sie in Frage kommt, sollten Sie bei einer ausführlichen Besichtigung selbst prüfen.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 05.07.2027
Endenergiebedarf: 320 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

-Alle drei Wohneinheiten sanierungsbedürftig
-Anbau mit 2 Abstellräumen und Heizungsraum aus Bj.1985
-Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1985
-Stallgebäude am Fachwerkhaus
-Fenster sind überaltert und erneuerungsbedürftig
-Fachwerk ist an einigen Stellen schadhaft
-Dacheindeckung ist alt und sollte überprüft werden

Eldingen ist ein idyllisch und ruhig gelegener Ort in der Lüneburger Heide, zwischen Celle und Wittingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportplatz, Kindergarten, Sparkasse, Tankstelle, Kirche etc. werden sie in Eldingen finden. Autobahnanbindung nach Braunschweig und Hannover ist schnell erreichbar, sowie der Erse-Freizeitpark in Uetze, der immer einen Besuch wert ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Firma Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Kontaktperson Maiko Abicht
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Mobil Mobilfunknummer anzeigen +49 151 24284021
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