Großes Haus mit 5 teilweise modernisierten Wohnungen i Duisburg Röttgersbach

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Übersicht

Adresse: 47169 Duisburg
Referenznummer: AW-K4541
Kapitalanlage / Mehrfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 257.500 €
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 7.980,00 €
Wohnfläche 264,00 m²
Grundstücksfläche 575,00 m²
Zimmer 9
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1920
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.09.2027
Endenergiebedarf 354 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 354
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 17.09.2017
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Massiv gebautes Haus mit drei vollen Wohnetagen. EG und 1.OG mit Anbau. Toller großer Garten mit weiteren Schuppen und Gartenhaus. Hier ist viel Platz im Hinterland, hier bekommen sie vom Alltagstrubel nicht viel mit und können in einer grünen Oase die Seele baumeln lassen. Oder auch eine Zier- und Nutzgarten anlegen.

EG: 1,5 Zimmer 32m² und 2,5-Zimmer-Wohnung 56m²
1.OG: 1,5 Zimmer 32m² und 2-3 Zimmer-Wohnung 72m²
2.OG: 3,5 Zimmer Wohnung 72m²

Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Fenster sind im laufe der Zeit gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgewechselt worden. Überwiegend sind die Räume mit Laminatböden ausgelegt. Große und helle Räume mit hohen Decken wie sie heute nicht mehr üblich sind geben ein tolles Wohngefühl. Teileweise sind allgemeine Renovierungen durchgeführt worden. Z.B. neue Tapeten und Fußleisten.

Die Lage ist im Ortskern Röttgersbach zentral und mit sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor der Tür. Auch gute Naherholung ist durch die direkt Nachbarschaft zum Mattlerbusch und dem beliebten Jubiläumshain nicht weit. AB 59 ist in wenigen Minuten erreichbar. Alles Punkte für eine gute und langfristige Vermietung und , oder eigene Nutzung von derzeit zwei leer stehenden Wohnungen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 354 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1930



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Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Wollschläger Andreas
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Website Hier klicken

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