** PROVISIONSFREI KAPITALANLAGE ** 3 Wohnungen in Derendorf - gut vermietet

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Übersicht

Adresse: Sommersstraße 11, 40476 Düsseldorf
Referenznummer: 1001-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 369.000 €
Nebenkosten 289,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.613,31 €
Wohnfläche 141,20 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 141,20 m²
Zimmer 9
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1954
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 22.09.2018
Kennwert 119.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 22.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1954 erbaut - ein typisches Stadthaus in guter Lage in Derendorf.

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in der Sommerstraße 11 und 17 als Kapitalanlage. Sie sind langjährig vermietet, befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, die Bäder sind alt.

WE 17, 1. OG links:
- 2 Zimmer
- rd. 36 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Bad mit Dusche und Fenster
- vermietet seit dem 01.07.1986
- Grundmiete 338,88 EUR / Monat
- Betriebskosten 78,00 EUR / Monat
- Heizkosten 62,00 EUR / Monat
- Hausgeld 212,00 EUR / Monat

WE 23, 3. OG links:
- 3 Zimmer
- rd. 53,31 m²
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- kleine Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon zum Hinterhof
- vermietet seit dem 01.07.1987
- Grundmiete 444,48 EUR / Monat
- Betriebskosten 116,00 EUR / Monat
- Heizkosten 12,00 EUR / Monat
- Hausgeld 200,00 EUR / Monat

WE 57, 1. OG rechts:
- 3 Zimmer
- rd. 52 m²
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- Keller
- vermietet seit dem 01.01.1985
- Grundmiete 423,76 EUR / Monat
- Betriebskosten 95,00 EUR / Monat
- Heizkosten 21,00 EUR / Monat
- Hausgeld 202,00 EUR / Monat

Hinter dem Haus befindet sich eine Allgemeingartenfläche. Jeder Wohnung ist ein Raum im Keller zugeordnet. Aufzug ist vorhanden.

Zentrale Lage in Derendorf mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ist der Stadtteil sehr beliebt. Außerdem erreicht man den Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie den Flughafen Düsseldorf International in kürzester Zeit. Eine Vielzahl an Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn stehen Ihnen zur Verfügung, aber auch mit dem Auto gelangt man zügig zu den Autobahnen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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