Wohnungspaket mit 3 ETWs in vermietungssicherer Lage

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Übersicht

Adresse: Lohwiese 47 u. 53, 45329 Essen
Referenznummer: 898-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 309.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.560,61 €
Wohnfläche 198,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 198,00 m²
Zimmer 9
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1967
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.11.2020
Endenergiebedarf 118.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 30.11.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen insgesamt 3 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Essen-Karnap. Die genaue Anschrift lautet: 45329 Essen-Karnap, Lohwiese 47 und 53.

Es handelt sich hier um 3 sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnungen und 4 PKW-Einstellplätze.

Die gute Lage in Essen-Karnap und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 3 Wohnungen sind komplett vermietet.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt rd. 14.038 EUR pro Jahr.

Die Objekte wurden 1967 erstellt. Die Anlage wurde ca. Mitter der 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart - auch auf Eigenbedarf.

Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen, Gladbeck, Gelsenkirchen und Bottrop sowie die Autobahnen A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

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+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
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Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



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Kontaktperson Marc Golly
Adresse Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
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