9-Zimmer-Wohnanlage-Kapitalanlage zum Kauf in Essen

Adresse: Adelgundenweg 20, 45136 Essen
Referenznummer: 946-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf

Kaufpreis	426.100 €
Heizkosten	0,00 €
Kaufpreis pro m²	1.583,43 €
Mieteinnahmen (ist)	19.804,20 €

Wohnfläche	269,10 m²
Grundstücksfläche	3.108,00 m²
Gesamtfläche	269,10 m²
Zimmer	9
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1965
Zustand	gepflegt
Energieträger	Elektro

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	03.06.2020
Kennwert	109.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	03.06.2010
Jahrgang	2008
Gebäudeart	wohn

Zum Verkauf kommen 4 Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Best-Lage in Bergerhausen, Adelgundenweg 20 - 24.

Es handelt sich hier um 1 - 2-Raum - und 3 - 3-Raum- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68m².

Der sehr gute Wohnungsmix und die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die 4 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 19.804 EUR p. a. und bieten eine Rendite für das Paket von über 4,5%.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 21 Wohnungen.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Wichtig !
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Es können auch kleinere Wohnungspakete bzw. einzelne Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Die WEG-Objekte befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern sowie Balkonen ausgestattet.

Das Mieterklientel ist ordentlich und gepflegt.

Die Wohnungen verfügen über Einzel-Nachtspeicherheizungen.

Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Markus Ludwig
Adresse	Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
Impressum	Impressum anzeigen

* Provisiosnfrei vom Eigentümer ! * TOP Lage Bergerhausen ! 4 vermietete Wohnungen im Anlagepaket !

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