* Provisiosnfrei vom Eigentümer ! * TOP Lage Bergerhausen ! 4 vermietete Wohnungen im Anlagepaket !
ÜberblickDetailsBeschreibungKontakt
Übersicht
Adresse:
Adelgundenweg 20, 45136 Essen
Referenznummer: 946-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis
472.900 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
1.757,34 €
Mieteinnahmen (ist)
19.804,20 €
Wohnfläche
269,10 m²
Grundstücksfläche
3.108,00 m²
Gesamtfläche
269,10 m²
Zimmer
9
verfügbar ab
sofort
Details
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Energieträger
Elektro
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
03.06.2020
Kennwert
109.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
03.06.2010
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Zum Verkauf kommen 4 Wohnungen aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Best-Lage in Bergerhausen, Adelgundenweg 20 - 24.
Es handelt sich hier um 1 - 2-Raum - und 3 - 3-Raum- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68m².
Der sehr gute Wohnungsmix und die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Die 4 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 19.804 EUR p. a. und bieten eine Rendite für das Paket von ca. 4,2%.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 21 Wohnungen.
In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Wichtig !
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Es können auch kleinere Wohnungspakete bzw. einzelne Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 946-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die Objekte befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern sowie Balkonen ausgestattet.
Das Mieterklientel ist ordentlich und gepflegt.
Die Wohnungen verfügen über Einzel-Nachtspeicherheizungen.
Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.
Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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Kontakt
Firma
Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen