3 ETW´s im Paket - VERMIETET - provisionsfreier Verkauf -

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Übersicht

Adresse: Dellbrücker Hauptstr. 179-183, 51069 Köln
Referenznummer: 959-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 540.600 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.340,26 €
Mieteinnahmen (ist) 15.540,00 €
Wohnfläche 231,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 231,00 m²
Zimmer 9
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.06.2018
Kennwert 136.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf Wärme 136.00
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 06.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf werden drei Eigentumswohnungen á 77 qm Wohnfläche in einer WEG verkauft.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet und generieren eine Gesamtnettojahresmiete i.H.v. 1295,00 Euro.

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Die Wohnungen sind langjährig vermietet und müssen, nach Auszug der Mieter, umfangreich saniert werden, um dem heutigen Standard zu entsprechen.

Dellbrück liegt am nordöstlichen Rand von Köln und grenzt im Osten an die Stadt Bergisch-
Gladbach, im Süden an den Stadtteil Brück, im Westen an die Stadtteile Merheim, Holweide und
Höhenhaus und im Norden an Dünnwald. Dellbrück ist geprägt von seiner grünen
Umgebung durch den Thurner Wald und Thielenbruch. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3
und auch die A 4 ist schnell zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren
Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma IGN Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Horbach Janina
Adresse An der Schanz 14, 52064 Aachen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0179 8082606
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