Wohnungspaket - SOLIDE KAPITALANLAGE in zentraler Lage - Nürnberg MESSE NB7

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Übersicht

Adresse: Neuselsbrunn 7, 90471 Nürnberg
Referenznummer: 1209-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 595.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.000,00 €
Wohnfläche 198,50 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Gesamtfläche 198,50 m²
Zimmer 9
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.09.2028
Kennwert 133.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 03.09.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der
Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu
Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1209-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wohnungspaket - zur KAPITALANLAGE

Drei 3-Zimmer-Wohnungen im Haus Neuselsbrunn 7 - langjährig vermietet


Aufzug - Balkon - Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fenster-Isolierverglasung, neue Außenfassade aus 2019 mit Wärmedämmung, Kabelanschluss, Bad/WC

Die Ausstattung in der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend.

2 Wohnungen mit ca. 64,6 m²
1 Wohnung mit ca. 69,31 m²

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den
täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen,
Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die
größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten
entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73
Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent
verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben
in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl
kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in
diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag
geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso
weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem
Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren
Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Kontaktperson Frau Brigitte Rahmel
Adresse , 91126 Schwabach
Telefon Telefonnummer anzeigen 0911 95343 666
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