Jugendstilvilla mit viel Charme und Charakter als sichere Kapitalanlage!

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Übersicht

Adresse: Viktoriastraße 33, 45327 Essen
Referenznummer: 3266-1
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 499.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 2.096,64 €
Mieteinnahmen (ist) 1.816,00 €
Wohnfläche 238,00 m²
Grundstücksfläche 2.012,00 m²
Zimmer 9,5
Sep WC 1
Balkone 1
Gewerbeeinheiten 1

Details

Baujahr 1911
Garten Ja

Beschreibung

Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit! An eine öffentliche Einrichtung langfristig vermietete Kapitalanlage mit dem Guten Gewissen Kinderherzen mit dieser Investition glücklich zu machen.

Diese traumhafte Jugendstilvilla steht unter Denkmalschutz und bietet dem erfahrenen Anleger somit viele steuerliche Vorteile.
Das Haus befindet sich, trotz seines alters, in einem guten Zustand. Sogar der Keller ist bereits ausgeschachtet und trocken. Dieser wird zur Zeit als Hausaufgaben und Lernraum genutzt. Man kann deutlich erkennen, dass der Mieter das Objekt pfleglich behandelt. Das großzügige Grundstück wird als Außenspielanlage mit Kletterparadies etc. genutzt. Hier ist ausreichend Platz zum Toben!

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Haus und seinem tollen Mieter!

Durch die Zentrale Lage in Essen Katernberg sind Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne weiteres fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
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