Handwerker und junge Leute aufgepasst, kleineres Mehrfamilienhaus in Ortslage zu verkaufen!

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Übersicht

Adresse: Promenade 2, 06317 Seegebiet Mansfelder Land OT Röblingen
Referenznummer: 8454-1
Haus / Zweifamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 95.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 411,93 €
Mieteinnahmen (ist) 212,00 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 230,62 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 9,5
Wohneinheiten 3

Details

Baujahr 1885
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.04.2024
Endenergiebedarf 241.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 09.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, wurden um 1885 in solider und traditioneller Massivbauweise errichtet und ist voll erschlossen. Das Wohnhaus ist überwiegend unterkellert und die Kellerdecke wurde massiv ausgebildet. In den oberen Wohnungen wurden Holzbalkendecken eingebaut. Im Haus sind die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoß unbewohnt und bieten somit die Möglichkeit zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen und Möglichkeiten. Somit ist es auch eine gute Basis für eine junge Familie, die sich Wohneigentum anschaffe möchte. Wenn man dann noch etwas handwerklich begabt ist, sind das die besten Voraussetzungen, da auch hier und da Instandhaltungsrückstau besteht.
Die langjährigen und betagten Mieter im Erdgeschoß genießen ein lebenslanges Wohnrecht., aber generieren somit eine regelmäßige kleine Mieteinnahme von 212 EUR Netto im Monat.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8454-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Wohnhaus ist voll erschlossen und die Hausanschlüsse der öffentlichen Medien wurden erneuert. Die Wohnungen sind als Etagenwohnungen mit Gas- Etagen- Heizungen mit Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Heizung im EG ist Mietereigentum.
Es sind im Haus Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut.
Die Bäder sind funktionell, verfügen aber über einen einfachen Standard.

Röblingen ist eine Kleinstadt im Seegebiet Mansfelder Land, in der Nähe von Querfurt und Eisleben mit einer schönen Umgebung. Das Haus befindet sich zentrumsnah, an einer ruhigen Anliegerstraße unweit vom Bahnhof und Bushaltestelle.
Der Anschluss an das Bundesfernstraßennetz ist unweit über die A 38 und weitere Bundesstraßen gegeben.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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