245 qm Praxis- oder Bürofläche Arbeiten Im Zentrum der Altstadt Hann.Mündens

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Übersicht

Adresse: 34346 Hann. Münden
Referenznummer: AS0278
Büro/Praxis / Bürohaus / zur Miete
Kaltmiete (netto) 1.470,00 €
Kaltmiete 1.470,00 €
Bürofläche 245,00 m²
Gesamtfläche ca. 245,00 m²
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1977
Zustand gepflegt
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja

Beschreibung

Kurz gesagt: Perfekte Lage - großzügige, helle Räume in einer wunderschönen Immobilie - ideal geeignet für eine Praxis - eine Kanzlei oder als Büroetage.
Diese Räumlichkeiten im 2. OG einer 3 geschossigen Altbauvilla mit einer Gesamtfläche von 245 qm bieten Ihnen jede erdenkliche Entfaltungs - und Gestaltungsmöglichkeit.
In der jetzigen Aufteilung stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmer unterschiedlicher Größe, ein einladender Empfangsbereich, 1 Teeküche, 1 Raum zur Lagerung von Akten sowie 3 WC´s zur Verfügung.
Ein großes Plus ist der Fahrstuhl, der zusätzlich zu einem normalen Treppenaufgang zur Verfügung steht und Ihren Klienten und Kunden den Weg zu Ihnen angenehm macht.
Durch die Bushaltestelle direkt vor der Eingangstür sind Sie in diesen Räumlichkeiten optimal zu erreichen.

In die zur Vermietung stehende Etage im 2 Obergeschoß gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder nehmen bequem den Fahrstuhl.
In beiden Fällen erreichen Sie zunächst die Mitte eines langen Flures, der sich rechter und linker Hand erstreckt.
Geradeaus vor Ihnen liegt der helle einladenden Empfangs - oder Anmeldebereich mit einer großen Fensterfront. Hier ist auch die Garderobe untergebracht.
Rechts neben der Anmeldung finden Sie die kleine Teeküche, die für 4 bis 5 Mitarbeiter eine angenehme Größe hat.
In gleicher Flurrichtung erreichen Sie zwei weitere Zimmer, ihnen gegenüber noch einen gut nutzbaren Raum, den ehemaligen Laborbereich, mit einer Tür zu einem Raum, in dem Sie Ihre Akten lagern können. Am Ende des Flures kommt man über einen kleinen Vorraum in ein etwa 20 qm großes Zimmer, außerdem ist hier eine Toilette untergebracht. Zwei weitere Toiletten befinden sich übrigens direkt im Eingangsbereich.

In der linken Flurhälfte, die in Höhe des Anmeldebereichs durch eine Zwischentür separiert ist, finden sich noch einmal drei Zimmer, die sowohl vom Flur aus betreten werden können als auch durch Türen miteinander verbunden sind. Der größte der drei Räume erweist sich mit einem kleinen Erker, Fenstern auf drei Seiten und einem attraktiven Balkon als wahres Schmuckstück.

Die Großzügigkeit der Immobilie sowie die attraktive Aufteilung der Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet, wird Sie überzeugen.

Hann. Münden, zum Landkreis Göttingen zählend, ist eine Kleinstadt mit Charme, die nicht nur Touristen in ihren Bann zieht. Als „Drei-Flüsse-Stadt" bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk und die schöne umliegende Landschaft.
Wegen der guten Infrastruktur sowohl in der Innenstadt als auch in den Außenbereichen sowie dank eines breiten Angebotes an Einkaufsmöglichkeiten liegt diese Immobilie in einer bevorzugten Lage inmitten der historischen Altstadt - obendrein mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür.

Diese in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Mueller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.

Ihre
Astrid Sauerbrey



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Infos zum Datenschutz
Firma Astrid Sauerbrey Immobilien
Kontaktperson Astrid Sauerbrey
Adresse Burgstr. 25, 34346 Hannoversch Münden
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0171 1411805
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