Exklusiver Bungalow mit Schwimmbad und parkähnlichem Garten in Leupoldsgrün

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Hauptstraße , 95028 Hof
Haus / Bungalow / zum Kauf
Kaufpreis 595.000 €
Maklerprovision 4,76 zzgl. MwSt.
Wohnfläche 635,00 m²
Grundstücksfläche 5.118,00 m²
Gesamtfläche 635,00 m²
verfügbar ab sofort
verfügbar bis 30.11.-0001

Details

Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Sauna Ja
Swimmingpool Ja

Beschreibung

Dieser exklusive Bungalow mit vielen stilvollen Facetten wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem guten , altersgerechten Zustand. Aktuell teilt sich die Wohnfläche von ca. 635 m² auf zwei Etagen in einen großzügigen Eingangs-/ Garderobenbereich, die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die großzügige, teilweise überdachte, Terrasse, der repräsentative Essbereich, das Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und WC, zwei Schlafzimmer, zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer und ein Gäste WC. Das Highlight ist das beheizte Schwimmbad mit idyllischem Blick in den herrlichen Garten und der angeschlossene Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Ruheraum, Dusche und WC. Verschiedene Stilelemente des Hauses wie die Stuckdecken oder die farbigen Fensterverglasungen sind absolute Hingucker und die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses lädt zum Verweilen ein. Das Anwesen ist durch eine Alarmanlage gesichert. Im Keller liegen u.a. ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, der Vorratsraum und der Heizungsraum. Ein Raum wird derzeit als „Bierstüberl“ genutzt. Ebenso befindet sich im Untergeschoss eine Doppelgarage mit elektrischen Tor und Zugang zum Haus. Auf dem ca. 5.118 m² großen, parkähnlich angelegten und weitestgehend uneinsehbaren, Grundstück befindet sich u.a. eine Boulebahn. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung. Die alten Fenster wurden im Jahre 2007 durch ISO-Kunststofffenster ersetzt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 08.03.2019 gültig bis 07.03.2029 vor. Der Energiebedarfskennwert dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 165 kWh/(m²*a) angegeben. An dieser Stelle möchten wir Sie gerne zu einer ganz persönlichen Besichtigungstour durch das Anwesen einladen, so dass Sie sich selbst einen Eindruck von dem herrschaftlichen Anwesen verschaffen können. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Das hier angebotene exklusive Anwesen befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Leupoldsgrün, einer Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schauenstein. Die Gemeinde mit ca. 1.300 Einwohnern liegt etwa 7 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof an der Autobahn A9. Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten uvm. - Leupoldsgrün hat viel zu bieten. Die in wenigen Fahrminuten entfernte Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nording Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 ( Berlin – München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Firma Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
Kontaktperson Holger Klose
Telefon Telefonnummer anzeigen 09281860076
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (73)
wohnung Wohnung (4.317)
haus Haus (209)
parken Stellplatz/Garage (1.235)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (73)
einzelhandel Einzelhandel (51)
grundstueck Grundstück (36)
buero_praxen Büro/Praxis (51)
gastgewerbe Gastgewerbe (11)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (16)
sonstige Sonstige (9)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren