Attraktive Ladeneinheit im Zentrum von Freital.

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Übersicht

Adresse: 01705 Freital
Objekt-Nr.: 690
Einzelhandel / Einzelhandelsladen / zum Kauf
Kaufpreis 27.000 €
Kaufpreis pro m² 1.054,11 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Garage Miete 30,00 €
Ladenfläche 24,60 m²
Verkaufsfläche 24,60 m²
Gesamtfläche 28,46 m²
Logia 0
verfügbar ab 26.08.2016

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
barrierefrei Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.01.1970
Kennwert 105.2 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Freital liegt südwestlich von Dresden im Döhlener Becken, welches von der Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen wird. Freital ist eine Stadt mit guten wohnlichen und wirtschaftlichen Infrastrukturen und bietet Touristen die Nähe zur Kulturmetropole Dresden, aber auch die reizvolle Erholung abseits vom Massentourismus.

Die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die B 170 bei Possendorf durch das Poisental und die
B 173 bei Kesselsdorf, die durch die Staatsstraße 36 mit dem Freitaler Straßennetz verbunden sind. Über die Bundesstraßen 173 und 170 bestehen Verbindungen zur BAB 17 (Dresden–Prag) an den Anschlussstellen „Dresden-Gorbitz“ (B 173) und „Dresden-Südvorstadt“ (B 170) und die BAB 4 in Wilsdruff.

Die Ladeneinheit befindet sich an der Dresdner Straße, unweit des historischen Rathauses. In der Nähe gibt es eine Grundschule, eine Realschule/Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten und Kindertagesstätten.

Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, ein großer öffentlicher Parkplatz und der Bahnhof Freital-Potschappel.

Zum Verkauf steht eine kleine Ladeneinheit im Herzen von Freital-Potschappel. Das Ladengeschäft befindet in einem ca. 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in einer kleinen Passage unweit des historischen Rathauses.

Die Ladeneinheit besteht aus einem großen Verkaufsraum sowie einem WC mit Vorraum. Zur Ladeneinheit gehört ein Duplexparker in der Tiefgarage. Die Schaufensterfläche beträgt ca. 4 m. Derzeit ist das Ladengeschäft und der Duplexparker an ein Massagestudio vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt 2.760,00 Euro inklusive Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 110,00 Euro monatlich. Die Instandhaltungsrücklage der WEG - Anlage beträgt zum Stichtag 31.12.2014 37.798,98 Euro. Der Anteil der Ladeneinheit beträgt zum Stichtag 31.12.2014 545,85 Euro. Die Rendite beträgt 10,78 %.

Rufen Sie uns an und wir besichtigen gern mit Ihnen. Wir bieten zu jedem unserer Objekte die passende Finanzierung. Sprechen Sie uns an und Sie erhalten Ihre Wunschfinanzierung.

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Beachten Sie bitte, dass alle enthaltenen Angaben vom Eigentümer und/oder von einem Dritten stammen. Eine Haftung unseres Unternehmens ist daher ausgeschlossen. Jedes Mietangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum/Zwischenvermietung sind vorbehalten. Gerichtsstand ist Dresden.

HAGEN & KLANG – GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH

Andreas D. Klang & Corinna A. Hagen



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Firma HAGEN & KLANG - GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH
Kontaktperson Hagen Corinna A.
Adresse Dresdner Straße 72, 01705 Freital
Telefon Telefonnummer anzeigen +49(351) 27688384
Website Hier klicken

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