Großzügige Einzelhandelsfläche in zentraler Lage

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Übersicht

Adresse: Bahnhofstr. 29 /gew, 83435 Bad Reichenhall
Objekt-Nr.: 86-0581030001
Einzelhandel / Einzelhandelsladen / zur Miete
Kaltmiete 1.200,64 €
Nebenkosten 380,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Kaution 3.601,92 €
Gesamtfläche 150,08 m²
verfügbar ab 09.12.2016

Details

Baujahr 1976
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.03.2019
Kennwert 151 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 04.03.2009

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen von Bad Reichenhall in zentraler Lage, Nähe Bahnhof, Kurpark und alter Saline. In der näheren Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Wohnhäuser. Gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel in 2 Gehminuten.

Isolierverglasung; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Parkett; eigener Hauseingang;

Gepflegtes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront sucht neuen Mieter. Das Erdgeschoss des Gebäudes wird gewerblich genutzt, darüber befinden sich Miet- und Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Die Gewerbefläche (ca. 150m2) besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro/Aufenthaltsraum mit Waschbecken im EG (ca. 145 m2) plus zwei getrennten WCs (ca. 5 m2) im UG. Im UG sind zusätzlich ein beheizbarerer Büroraum und ein großzügiger Lagerraum vorhanden (ca. 45 m2). Der Verkaufsraum ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, die anderen Räume mit Fliesen, PVC oder Teppich (die Böden weisen z. T. Gebrauchsspuren auf). Der Zugang zum Objekt kann sowohl über einen Seiteneingang als auch über den Hintereingang erfolgen. Die Eingangstüre für Kunden ist eine zweiflügelige automatische Glasschiebetür. Zudem ist ein Lastenaufzug vorhanden, der den Verkaufsraum im EG und den Lagerraum im UG verbindet.



Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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