Solide vermietete Gewerbeeinheit (Gaststätte) in den Ceciliengärten

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Übersicht

Adresse: Rubensstraße 48, 12159 Berlin
Referenznummer: 106-082
Gastgewerbe / Gastronomie / zum Kauf
Kaufpreis 215.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 224,00 €
Kaufpreis pro m² 2.933,55 €
Gastrofläche 73,29 m²
Gesamtfläche 73,29 m²
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1927
Heizungsart Etage
Energieträger Gas

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer historisch gewachsenen Wohnanlage bestehend aus mehreren hundert Wohnungen der sogenannten Ceciliengärten. 1985 wurde die gesamte Wohnsiedlung in die Berliner Denkmalliste aufgenommen. Gut geschützt und lediglich von Anwohnern nutzbar existieren zwei abgeschlossene parkähnliche Innenhöfe in der Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich eine zentrale Grünanlage im Herzen der Ceciliengärten mit der großen Fontäne und Fuchsbrunnen.

Die vermietete Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der Rubensstr. und verfügt über zwei Schaufenster. Die Einheit besteht aus einer Lokalfläche, Badezimmer und Küche. Die derzeitige Nutzung ist ein Lokal (Gaststätte/Kneipe) und ist seit 1962 vermietet. Die Zugänge erfolgen über eine Tür zwischen den Schaufenstern und über einen separaten Eingang im Treppenhaus.

Weitere Informationen folgen auf Anfrage!

Durch die verkehrstechnische Anbindung ist der Standort sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten sind der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz, der S-Bahnhof Friedenau und mehrere Buslinien zu erreichen. Zudem befindet sich in der Nähe ein Anschluss zur Stadtautobahn. Fußläufig erreichbar sind die Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstrasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.


- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei –
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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